Jump to content
Logo of HuisMarct Makelaars

Putterstraat 2

5512BM Vessem • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

Putterstraat 2 Vessem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! Vrijstaande woning op 7.653m2 grond met weides, stallen en bijgebouwen. Het huis heeft een energielabel A. Op het dak liggen 22 zonnepanelen. Er zijn 4 slaapkamers, een flinke aanbouw met overkapping, een moderne badkamer en diverse bijgebouwen, waaronder 1 verbouwd tot guesthouse. De Brabantse parel Eersel is op 10 minuten autorijden bereikbaar! Droom jij ervan om rustig te wonen, vrijstaand met een groot perceel met veel mogelijkheden? Kom hier dan eens kijken! We rijden Vessem in via de Wilhelminalaan en kunnen dan net voor een groene driehoek naar rechts, de Putterstraat in. De Putterstraat oogt als een ventweg en ligt hiermee rustiger en verkeersluwer. Het huis dat we gaan bekijken is Putterstraat 2, vrijwel direct aan onze rechterzijde. Voor het huis is een groene zone met grote, volwassen bomen, die op het moment van ons bezoek net weer een beginnend, fris groen bladerdek laten zien. Prachtig! Bij het huis hoort een royale oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. We zien ook een lader voor een elektrische auto. Het geheel ligt er strak en verzorgd bij. Het huis is typisch jaren zestig in een praktische bouwstijl met zadeldak voorzien van overstekken. De entree ziet er uitnodigend uit met de stenen omkadering. Rondleiding! We openen de voordeur en stappen in de ruime hal. De hal is ruim van formaat, op de vloer zien we tegels en op de wanden spachtelputz. Links van ons is de trap naar de 1e verdieping, rechts is de meterkast. We lopen verder richting de woonkamer en openen de deur voor ons. We staan in de woonkamer. Wat een sfeervolle ruimte is dit! We zien een zithoek bij een gietijzeren Dovre-houtkachel en onder ons zien we een fraaie eikenhouten vloerafwerking. We nemen de ruimte eerst verder in ons op. Wat goed opvalt, is de fijne natuurlijke lichtinval en dat de woonkamer toegang geeft tot meerdere aansluitende ruimtes. Deze ruimtes staan allen in open verbinding met de woonkamer, wat een bijzonder ruim effect geeft. Links van ons en aan de voorzijde van het huis is een eethoek geplaatst in een aparte kamer. Ook hier dezelfde sfeer als in de woonkamer, zeker ook door de shutters voor het grote raam. We draaien ons om en lopen terug naar de woonkamer. Rechts van de woonkamer en in een halfopen verbinding is de keuken. De keuken in landelijke stijl is voorzien van veel werk- en kastruimte, een porseleinen spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is ook een kelderkast bereikbaar, evenals een gang met toegang tot het toilet en een bijkeuken. De woning is in 2003 flink uitgebouwd naar achteren en naar de zijkant. Deze ruimte is vanuit 2 zijdes direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Wat een heerlijk lichte ruimte is dit! Aan de tuinkant is een en al glas met openslaande tuindeuren. In het dak zit een grote lichtstraat. Aan de zijkant zijn bovenin ramen geplaatst, evenals hieronder enkele speels geplaatste extra ramen. Nu is er in de ruimte een flinke zithoek geplaatst en aan de zijkant is een bureautje geplaatst. De ruimte leent zich voor meerdere doeleinden uiteraard, je zou hier ook prima bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids kunnen maken. Door de open indeling van de begane grond heb je vanuit meerdere zijdes verbinding met elkaar. We kunnen vanuit de aanbouw dus meteen de achtertuin in, maar ook via een deur aan de zijkant naar een gang. Deze gang geeft toegang tot het toilet en een ruime bijkeuken. In de bijkeuken is vaste kastruimte, de opstelplaats van de HR-combiketel (2023) en er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur. We lopen terug richting de hal aan de voorzijde van het huis en gaan nu de 1e verdieping bekijken. De trap ziet er keurig uit, deze is van nieuwe trapbekleding voorzien en deze loopt identiek door via de overloop en de trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is nog een trapkast. We begeven ons via de trap naar de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft sfeervolle lambrisering tegen de muur en ook een airco. De badkamer is in 2024 nog compleet vernieuwd en is een prachtexemplaar. Ruim van formaat en uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche met zitbankje en een dubbele wastafel in een meubel met grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting. De voetjes zijn hier lekker warm door de elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap kunnen we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met opbergmogelijkheden en er is een 4e slaapkamer met dakkapel. Nu we binnen hebben gezien, gaan we natuurlijk ook buiten kijken. We lopen terug naar beneden en gaan via de tuindeuren de tuin in. We staan dan eerst onder een overkapping. En wat voor een! Over de volle breedte van de aanbouw is een overkapping gerealiseerd. Hier kun je natuurlijk heerlijk buiten zitten, in alle privacy en met zicht op die fraaie en diepe achtertuin. De overkapping is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm. Onder de overkapping zien we ook een warmtelamp, evenals 2 ventilatoren die bij de warme dagen voor verkoeling zorgen. Schuin achter het huis staat een groot bijgebouw met kap. Het bijgebouw is met het woonhuis verbonden door de overkapping. Uiteraard zijn we nieuwsgierig naar wat het bijgebouw te bieden heeft en gaan dan ook eerst deze van binnen bekijken. Tot onze verrassing blijkt het hier om een tot guesthouse omgebouwde ruimte te gaan. Met woonkamer voorzien van houtkachel, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal natuurlijk voor de logés, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor mantelzorg! Je zou hier ook een fijn werkplek en/of atelier en/of chillplek/mancave kunnen maken natuurlijk. Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-installatie. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Het bijgebouw is verder nog voorzien van een ruime berging/werkplaats met zolder. De berging is afzonderlijk middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Op het dak van het bijgebouw liggen 22 zonnepanelen. Op de foto's kun je goed het prachtige uitzicht zien, door de achtertuin, richting de daarachter gelegen weilanden en natuur. Er staan diverse bomen, hagen en vaste beplanting. Ook is er een groot gazon. Aan de rechterzijde in de achtertuin staat nog een groot bijgebouw met garagedeur aan de zijkant. Dit gebouw is zeer geschikt als werkplaats, klusruimte, zadelkamer en/of opslag. Het gebouw heeft ook een grote zolder. Naast dit bijgebouw is opslag voor bijvoorbeeld hooi en stro, maar ook plek om een trailer of aanhanger te stallen. Achter het gebouw staan 3 Bedaf paardenstallen met een poetsplaats en aan onze linkerzijde staat nog een houten pony-stalletje. Ook hier zien we mooie bomen en beplanting en er staat op diverse plekken schapengaas ter afscheiding. Voor ons zien we een grote omheinde paddock waar je de paarden kunt laten lopen en natuurlijk ook op ze kunt rijden. Achter de paddock zijn nog diverse weides die bij het geheel horen en allen voorzien zijn van waterbakken. Het zijn feitelijk 2 percelen en de totale grootte is maar liefst 7.653m2. Achter de weides is een natuurgebied en daar meandert ook de Kleine Beerze. Via een pad naast de woning is deze natuurpracht te voet, met de fiets of met een paard direct bereikbaar! Meer zien van dit bijzondere object? Maak een afspraak via ons kantoor en je krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - totaal 215m2 woonoppervlak, waarvan ca. 169m2 in woonhuis en ca. 46m2 in bijgebouw - totaal ca. 920m3 inhoud, in woonhuis en bijgebouw (woonfunctie) samen - energielabel A, 22 zonnepanelen - muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk), grotendeels voorzien van dubbel glas - platdakbedekking aanbouw, overkapping en dakkapel in 2024 vervangen - buitenschilderwerk woonhuis 2024 - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen - aanbouw uit 2003 met grote overkapping - bijgebouw in 2007 verbouwd naar guesthouse (geen zelfstandige woning) - bijgebouw voorzien van eigen CV-ketel (ca. 2007) - stallen met lepelbakken, poetsplaats, paddock en weides - grenzend aan natuurgebied en aan de Kleine Beerze - dichtbij Eersel, maar ook Veldhoven en Eindhoven is goed en snel bereikbaar

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
7653 m²
Content
920 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
25-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5512

Google Maps

Vessem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vessem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vessem. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vessem
Year Residents
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vessem
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vessem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.980

Business activity in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vessem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vessem.

Frequently asked questions about living in Vessem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Vessem

View more homes in this location.