Direct naar de inhoud
Logo van HuisMarct Makelaars

Putterstraat 2

5512BM Vessem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.395

Fotogalerij

Putterstraat 2 Vessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! Vrijstaande woning op 7.653m2 grond met weides, stallen en bijgebouwen. Het huis heeft een energielabel A. Op het dak liggen 22 zonnepanelen. Er zijn 4 slaapkamers, een flinke aanbouw met overkapping, een moderne badkamer en diverse bijgebouwen, waaronder 1 verbouwd tot guesthouse. De Brabantse parel Eersel is op 10 minuten autorijden bereikbaar! Droom jij ervan om rustig te wonen, vrijstaand met een groot perceel met veel mogelijkheden? Kom hier dan eens kijken! We rijden Vessem in via de Wilhelminalaan en kunnen dan net voor een groene driehoek naar rechts, de Putterstraat in. De Putterstraat oogt als een ventweg en ligt hiermee rustiger en verkeersluwer. Het huis dat we gaan bekijken is Putterstraat 2, vrijwel direct aan onze rechterzijde. Voor het huis is een groene zone met grote, volwassen bomen, die op het moment van ons bezoek net weer een beginnend, fris groen bladerdek laten zien. Prachtig! Bij het huis hoort een royale oprit waar je met gemak meerdere auto's kwijt kunt. We zien ook een lader voor een elektrische auto. Het geheel ligt er strak en verzorgd bij. Het huis is typisch jaren zestig in een praktische bouwstijl met zadeldak voorzien van overstekken. De entree ziet er uitnodigend uit met de stenen omkadering. Rondleiding! We openen de voordeur en stappen in de ruime hal. De hal is ruim van formaat, op de vloer zien we tegels en op de wanden spachtelputz. Links van ons is de trap naar de 1e verdieping, rechts is de meterkast. We lopen verder richting de woonkamer en openen de deur voor ons. We staan in de woonkamer. Wat een sfeervolle ruimte is dit! We zien een zithoek bij een gietijzeren Dovre-houtkachel en onder ons zien we een fraaie eikenhouten vloerafwerking. We nemen de ruimte eerst verder in ons op. Wat goed opvalt, is de fijne natuurlijke lichtinval en dat de woonkamer toegang geeft tot meerdere aansluitende ruimtes. Deze ruimtes staan allen in open verbinding met de woonkamer, wat een bijzonder ruim effect geeft. Links van ons en aan de voorzijde van het huis is een eethoek geplaatst in een aparte kamer. Ook hier dezelfde sfeer als in de woonkamer, zeker ook door de shutters voor het grote raam. We draaien ons om en lopen terug naar de woonkamer. Rechts van de woonkamer en in een halfopen verbinding is de keuken. De keuken in landelijke stijl is voorzien van veel werk- en kastruimte, een porseleinen spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Vanuit de keuken is ook een kelderkast bereikbaar, evenals een gang met toegang tot het toilet en een bijkeuken. De woning is in 2003 flink uitgebouwd naar achteren en naar de zijkant. Deze ruimte is vanuit 2 zijdes direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Wat een heerlijk lichte ruimte is dit! Aan de tuinkant is een en al glas met openslaande tuindeuren. In het dak zit een grote lichtstraat. Aan de zijkant zijn bovenin ramen geplaatst, evenals hieronder enkele speels geplaatste extra ramen. Nu is er in de ruimte een flinke zithoek geplaatst en aan de zijkant is een bureautje geplaatst. De ruimte leent zich voor meerdere doeleinden uiteraard, je zou hier ook prima bijvoorbeeld een speelhoek voor de kids kunnen maken. Door de open indeling van de begane grond heb je vanuit meerdere zijdes verbinding met elkaar. We kunnen vanuit de aanbouw dus meteen de achtertuin in, maar ook via een deur aan de zijkant naar een gang. Deze gang geeft toegang tot het toilet en een ruime bijkeuken. In de bijkeuken is vaste kastruimte, de opstelplaats van de HR-combiketel (2023) en er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur. We lopen terug richting de hal aan de voorzijde van het huis en gaan nu de 1e verdieping bekijken. De trap ziet er keurig uit, deze is van nieuwe trapbekleding voorzien en deze loopt identiek door via de overloop en de trap naar de 2e verdieping. Onder de trap is nog een trapkast. We begeven ons via de trap naar de 1e verdieping. Op deze woonlaag zijn 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het huis. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en deze heeft sfeervolle lambrisering tegen de muur en ook een airco. De badkamer is in 2024 nog compleet vernieuwd en is een prachtexemplaar. Ruim van formaat en uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche met zitbankje en een dubbele wastafel in een meubel met grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting. De voetjes zijn hier lekker warm door de elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap kunnen we naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder met opbergmogelijkheden en er is een 4e slaapkamer met dakkapel. Nu we binnen hebben gezien, gaan we natuurlijk ook buiten kijken. We lopen terug naar beneden en gaan via de tuindeuren de tuin in. We staan dan eerst onder een overkapping. En wat voor een! Over de volle breedte van de aanbouw is een overkapping gerealiseerd. Hier kun je natuurlijk heerlijk buiten zitten, in alle privacy en met zicht op die fraaie en diepe achtertuin. De overkapping is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm. Onder de overkapping zien we ook een warmtelamp, evenals 2 ventilatoren die bij de warme dagen voor verkoeling zorgen. Schuin achter het huis staat een groot bijgebouw met kap. Het bijgebouw is met het woonhuis verbonden door de overkapping. Uiteraard zijn we nieuwsgierig naar wat het bijgebouw te bieden heeft en gaan dan ook eerst deze van binnen bekijken. Tot onze verrassing blijkt het hier om een tot guesthouse omgebouwde ruimte te gaan. Met woonkamer voorzien van houtkachel, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal natuurlijk voor de logés, maar natuurlijk ook zeer geschikt voor mantelzorg! Je zou hier ook een fijn werkplek en/of atelier en/of chillplek/mancave kunnen maken natuurlijk. Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-installatie. Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Het bijgebouw is verder nog voorzien van een ruime berging/werkplaats met zolder. De berging is afzonderlijk middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar. Op het dak van het bijgebouw liggen 22 zonnepanelen. Op de foto's kun je goed het prachtige uitzicht zien, door de achtertuin, richting de daarachter gelegen weilanden en natuur. Er staan diverse bomen, hagen en vaste beplanting. Ook is er een groot gazon. Aan de rechterzijde in de achtertuin staat nog een groot bijgebouw met garagedeur aan de zijkant. Dit gebouw is zeer geschikt als werkplaats, klusruimte, zadelkamer en/of opslag. Het gebouw heeft ook een grote zolder. Naast dit bijgebouw is opslag voor bijvoorbeeld hooi en stro, maar ook plek om een trailer of aanhanger te stallen. Achter het gebouw staan 3 Bedaf paardenstallen met een poetsplaats en aan onze linkerzijde staat nog een houten pony-stalletje. Ook hier zien we mooie bomen en beplanting en er staat op diverse plekken schapengaas ter afscheiding. Voor ons zien we een grote omheinde paddock waar je de paarden kunt laten lopen en natuurlijk ook op ze kunt rijden. Achter de paddock zijn nog diverse weides die bij het geheel horen en allen voorzien zijn van waterbakken. Het zijn feitelijk 2 percelen en de totale grootte is maar liefst 7.653m2. Achter de weides is een natuurgebied en daar meandert ook de Kleine Beerze. Via een pad naast de woning is deze natuurpracht te voet, met de fiets of met een paard direct bereikbaar! Meer zien van dit bijzondere object? Maak een afspraak via ons kantoor en je krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - totaal 215m2 woonoppervlak, waarvan ca. 169m2 in woonhuis en ca. 46m2 in bijgebouw - totaal ca. 920m3 inhoud, in woonhuis en bijgebouw (woonfunctie) samen - energielabel A, 22 zonnepanelen - muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk), grotendeels voorzien van dubbel glas - platdakbedekking aanbouw, overkapping en dakkapel in 2024 vervangen - buitenschilderwerk woonhuis 2024 - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen - aanbouw uit 2003 met grote overkapping - bijgebouw in 2007 verbouwd naar guesthouse (geen zelfstandige woning) - bijgebouw voorzien van eigen CV-ketel (ca. 2007) - stallen met lepelbakken, poetsplaats, paddock en weides - grenzend aan natuurgebied en aan de Kleine Beerze - dichtbij Eersel, maar ook Veldhoven en Eindhoven is goed en snel bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
7653 m²
Inhoud
920 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.