Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Standerdmolen 9

4133ET Vianen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ingrid Habig Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.706

Photo Gallery

Standerdmolen 9 Vianen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar ruimte in- en om je woning? Wij bieden aan een zeer ruime twee-onder-1-kapwoning op een mooi perceel eigen grond van 339 m2 en een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2. Deze ruime woning is voorzien van totaal 5 slaapkamers, ruime aangebouwde garage en een bijkeuken achter de woning en een overkapping achter de woonkamer van circa 12,8 m2. De woning is degelijk traditioneel gebouwd in 1980 en voorzien van 17 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd door een HR-combiketel volgens opgave uit 2022. Kenmerken voor de woonomgeving zijn ruimte, veel groen en goed parkeren. De woning is voorzien van een eigen oprit ten behoeve van parkeren. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijgevel bereik je de keurige hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de ruime L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde bij de schuifpui vanwaar je zicht hebt op de fraaie achtertuin. De half open keuken is voorzien van een keurige inrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een open haard. Vanuit de eetkamer heb je toegang, via de schuifpui, naar de overkapping aan de achtergevel. De totale oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt circa 51,4 m2. Vanuit de keuken heb je toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine. De aangebouwde garage van 19,1 m2 is bereikbaar vanuit de bijkeuken. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang naar drie mooie slaapkamers van respectievelijk circa 17,1 m2, 14,7 m2 en 9,5 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer van circa 8,1 m2 is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. De badkamer is tevens voorzien van daglichttoetreding. Boven de garage is een bergzolder van circa 28,1 m2 bereikbaar door middel van een vlizotrap vanuit de garage. 2e Verdieping: Ruime overloop met aan elke zijde een ruime berging waarvan 1 in gebruik is als CV-ruimte. 2 Ruime slaapkamers van circa 13,2 m2 en 12,5 m2 waarvan de achter slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de voorkamer heeft een tuimelraam. Bijzonderheden: - Degelijk gebouwd helft van dubbel woonhuis op mooie groene locatie in de wijk 'Monnikenhof'. - De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 exclusief garage en bergzolder. - De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 19,1 m2 en is van binnenuit bereikbaar. - Ruime L-vormige woonkamer met open haard en vloerverwarming. - Aan de achterzijde aangebouwde overkapping bereikbaar vanuit de woonkamer. - Woning wordt centraal verwarmd door middel van gasgestookte HR-Combiketel volgens opgave uit 2022. - Woning voorzien van oprit met parkeermogelijkheden. - De woning is verduurzaamd door middel van 17 stuks zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
339 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.