Jump to content
Logo of Dionne makelaars

Benedictijnenstraat 19

6294BE Vijlen • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Benedictijnenstraat 19 Vijlen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Vijlen, het geliefde bergdorpje midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime eindwoning met garage, overkapping en vier slaapkamers. We stappen naar binnen en treffen een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond. Het grote raam geeft zicht op de tuin en je voelt je direct thuis. Op de verdiepingen zijn er vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Direct aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime overkapping, een fijne overgang van binnen naar buiten. De tuin is sfeervol aangelegd en door de ligging op het zuidoosten vormt het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Via de overkapping loop je zo door naar de garage, een praktische ruimte voor al je spullen of je auto. Je woont in een kleinschalige woonwijk op loopafstand van de dorpse voorzieningen zoals bakker, buurtwinkel en basisschool. Een speeltuintje ligt om de hoek, en je wandelt ook binnen een mum van tijd de natuur in. Een woning met een praktische indeling, voldoende ruimte voor het hele gezin en een prettige sfeer, kom jij een kijkje nemen? Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Natuurlijk denken we bij Vijlen ook direct aan de Vijlenerbossen waar je eindeloos kunt recreëren, ook de rondom het dorp gelegen buurtschappen zoals Rott, Melleschet en Harles zijn prachtige stukjes Limburg. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbele beglazing - De begane grond is voorzien van vloerisolatie in 2012 - HR combi CV installatie, installatiejaar 2008, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper) - De keuken werd vernieuwd in 2007 - De badkamer is aangelegd in 2011 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet voorzien van staand closet en fontein Woonkamer met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, enkele deur naar de overkapping en tuin Open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne opstelling met kookeiland, de volgende apparatuur is aanwezig: 5 pis gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van luxe vinylplanken. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping Overloop Slaapkamer IV met dakraam en zijraam Berging I met dakraam Berging II met CV installatie De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaatvloer Tuin en garage De achtertuin (2009) is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidoosten. Dankzij de ruime overkapping kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de garage die voorzien is van een kantelpoort. Ook is de tuin achterom bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
174 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6294

Google Maps

Map of Vijlen

Spatial overview of the work area in Vijlen

Residential and neighborhood statistics in Vijlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vijlen. In 2026 were there 1.374 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.358.

Residents

1.374

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.358

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vijlen
Year Residents
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380
2026 1.374

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vijlen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 165 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vijlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricity: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricity: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 2.903

Business activity in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vijlen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vijlen.

Frequently asked questions about living in Vijlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2026 ongeveer 1.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Vijlen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.