Jump to content
Logo of Bergh Real Estate

Waterhoenlaan 19

3645JR Vinkeveen • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.639

Photo Gallery

Waterhoenlaan 19 Vinkeveen

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Een woning met potentie! Deze zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen ligt op een royaal perceel van 150m2. De goed onderhouden eengezinswoning is met haar 136 m2 woonoppervlakte al zeer ruim, maar met de mogelijkheid tot uitbouwen zijn er nog vele extra m2 woongenot bij te creëren. Grenzend aan het Zwanenpark wordt de woning omringd door groen. In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand winkelcentrum Zuiderwaard voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer, terwijl de sportvoorzieningen op enkele fietsminuten afstand bereikbaar zijn. De indeling van de woning: Begane grond: Een fraai aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. De entree komt uit in een hal met met garderobe, meterkast en toilet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste en tweede etage. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft zicht op de voortuin. Gelegen op het oosten valt hier ’s ochtends door de grote ramen al heerlijk veel licht naar binnen. De houtkachel is een gezellige toevoeing op frisse herfst- en winterdagen.  Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken met eethoek met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, oven, magnetron, 1 ½ spoelbak en vaatwasser. Vanuit de half-open keuken is er toegang tot de achtertuin via een openslaande deur met hordeur. Naast de keuken is plaats voor een ruime eethoek met zicht op de achtertuin. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer. In de ruimte onder de trap is een bergkast gecreëerd. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie (voorheen 4) lichte slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer. Deze kamer strekt zich over de gehele breedte van de woning. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen met zicht op de achtertuin. In deze slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. Tweede etage: Een vaste houten trap leidt naar de bovenste etage. Deze voormalige zolder etage is met het plaatsen van twee royale dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde getransformeerd tot ruime slaapetage met 2 slaapkamers en een aparte waskamer. De dakkapel aan de achterzijde rijkt zelfs over de gehele breedte van de woning waardoor er zeer veel extra m2’s zijn gecreëerd. Achter knieschotten is nog veel bergruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de C.V.-installatie. In de waskamer is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Tuin: De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het westen. Er is een ruim terras en een groene erfafscheiding aan beide zijdes naar de buren. Achter in de tuin staat een grote stenen berging. Er is tevens een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.   Bijzonderheden: - Een leuke gezinswoning met zeer veel m2  - Riant perceel 150m2 - Mogelijkheid tot uitbouwen - 5 slaapkamers - Dakkapellen aan zowel voorzijde als achterzijde van de woning - Zonnige tuin op het westen met diverse terrassen   Ligging: Deze leuke woning ligt vlak bij het Zwanenpark en op loopafstand van winkelcentrum Zuiderwaard. De Vinkeveense Plassen met haar diverse jachthavens, recreatiegebieden en restaurants maken Vinkeveen tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. In Vinkeveen is keuze uit diverse (basis)scholen en sportverenigingen, maar ook de nabij gelegen dorpen Wilnis en Mijdrecht bieden daarin ruime keuze. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
150 m²
Content
483 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.