Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Abcoudehoeve 32

3137RM Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 240.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.650

Purchase price /m²: € 5.333

Photo Gallery

Abcoudehoeve 32 Vlaardingen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat is precies wat dit knusse hoekappartement te bieden heeft! Gelegen in een verzorgd complex op een fijne locatie in Vlaardingen, combineert deze woning het gemak van gelijkvloers wonen met een prettige lichtinval en een heerlijk balkon waar je kunt genieten van de buitenlucht. In de nabije omgeving vindt je alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken, maar ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, want recreatiegebied Midden-Delfland en de Broekpolder zijn gemakkelijk bereikbaar. Het appartement zelf voelt licht en praktisch aan. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartij en het extra zijraam een prettige open sfeer. Vanuit hier stapt je zo het balkon op met een vrij uitzicht over de straat. De open keuken is eenvoudig maar netjes, voorzien van onder andere een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De ruime hal biedt handige bergruimte met vaste kasten en een garderobenis, terwijl de open tussenruimte zich uitstekend leent als werkhoek of eethoek. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijzijde en de nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas, een eigen berging in de onderbouw en een actieve VvE met een gezonde bijdrage. Met energielabel C, ligging op eigen grond en een gunstige woonomgeving is dit een leuk appartement op een prettige locatie! INDELING De centrale entree is afgesloten en beschikt over een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de hal is er een trap naar de verdiepingen, waarna de deels overdekte galerij bereikbaar is, waaraan de voordeur zich bevindt. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal waarbij de wanden zijn gesausd en de vloer is voorzien van laminaat. Dit alles is terug te vinden in de slaapkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en een aparte garderobe hoek met twee vaste kasten. Daarnaast is er vanuit de hal een open toegang tot de slaapkamer en is er een deur open verbindingsruimte richting de woonkamer. De slaapkamer is gelegen direct naast de hal en heeft ramen met zicht op de galerij. De open verbindingsruimte is breed van opzet en biedt ruimte aan een werkplek of aan een eettafel. Daarnaast biedt het toegang tot de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de Cv-ketel. In het verlengde is de woonkamer open keuken te bereiken. De woonkamer heeft dankzij de grote raampartij met een deur naar het balkon en het extra zijraam veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met een vaatwasser, een koelkast, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een in een bovenkast verwerkte afzuigkap. De achterwand is betegeld en de aanwezige bovenkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Het overdekte balkon kijkt uit over de straat en is voorzien van een stenen balustrade en een tegelvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een inloopdouche en een zwevend toilet. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en is het plafond voorzien van inbouw spots en een afzuigpunt. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Meterkast voorzien van slimme meters - Eigen berging in de onderbouw met verlichting en elektra - Cv-ketel - Actieve VvE (146,84 per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 240.000

Cost of copper (estimated): € 6.650

2% transfer tax (€ 4.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.650

2,78%

Yearly

%

€ 12.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 240.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.