Jump to content
Logo of Van Zon Makelaars

Achterom 78

3131BM Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 5.918

Photo Gallery

Achterom 78 Vlaardingen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

WOENSDAG 3 JUNI OPEN HUIS VAN 15.30 tot 18.00 uur Op zoek naar de perfecte combinatie van comfort, gemak en stijl? Deze schitterende en volledig elektrisch, turnkey 2-kamer benedenwoning in het centrum van Vlaardingen biedt het allemaal! Betreed deze woning en laat je verrassen door het hoge niveau van afwerking en aandacht voor detail. Alles is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten zonder dat er nog klussen moeten worden uitgevoerd. Deze 2-kamerwoning heeft een slim ontworpen indeling die maximaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Een gezellige woonkamer en keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer zorgen voor een optimale woonsfeer. Gelegen in het hart van Vlaardingen, geniet je van alle voordelen van stads wonen. Winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bioscoop en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. Parkeren doe je in de parkeergarage die vlakbij je woning is. Daar heb je gegarandeerd een plek voor de komende 10 jaar. INDELING: Over een voetpad naast groenstrookje loop je naar de entree van het appartement op de begane grond. Via de openslaande deuren stap je het woongedeelte binnen. Wat hier meteen opvalt is de fijne lichtinval en de plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter! De vloer is afgewerkt met een in visgraat-motief gelegde houtlook-PVC vloer. Door de vloerverwarming en -isolatie heb je altijd warme voeten. De wanden zijn strak gestuukt en in een warme tint gesausd. Ook het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. De keuken is klaar om gebruikt te worden, heeft veel werkruimte en is uitgerust met een kokend waterkraan, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging van Bora, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-oven. In de keuken vind je daarnaast handige bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een paar traptredes kom je op de overloop met toegang tot de moderne toiletruimte en slaapkamer. De slaapkamer heeft een doorkijk naar de woonkamer en een ensuite-badkamer. De badkamer is afgewerkt met dezelfde fraaie tegels als de toiletruimte en heeft naast een inloopdouche een wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025/2026 - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Inhoud ca. 181 m³ - Gelegen op eigen grond - Gasloos: verwarming middels hybridewarmtepomp - Volledig luxe afgewerkt met gladde wand- en plafondafwerking inclusief spots, PVC visgraat-vloer, luxe keuken en sanitair - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Gegarandeerde parkeermogelijkheid voor 10 jaar in de nabij gelegen parkeergarage Hoogstraat, naast Dirk. Koper dient hiervoor een huurovereenkomst met de exploitant van de parkeergarage af te sluiten. - Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - De VVE is in oprichting - Vaste projectnotaris Van Gastel te Vlaardingen - Hypotheek adviseur: Schee Scheuller Hypotheken te Vlaardingen - Kijk voor info ook op: ACHTEROM78VLAARDINGEN.NL - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 03-06 van 15:30 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
181 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.