Jump to content
Logo of Makelaarsland

Cipressendreef 13

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Cipressendreef 13 Vlaardingen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Cipressendreef 13 Intro: Een heerlijke plek aan de rand van de stad - Cipressendreef 13, Vlaardingen is nu te koop! Op zoek naar een huis waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan de Cipressendreef 13 - Een ruime, geschakelde hoekwoning, gelegen op een bijzonder plekje in Vlaardingen. Met de polder, de Vlaardingse Vaart, speeltuinen én winkels op loopafstand, woon je hier letterlijk op het kruispunt van rust, ruimte en gemak. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De combinatie van een riant perceel van 222m² EIGEN GROND, een prachtige tuin rondom het huis op het zuiden, en door de geschakelde ligging kun je de gehele dag genieten van de zon en als je wilt een plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is een ware groene oase, perfect voor kinderen en tuinliefhebbers. Naast het huis bevindt zich een losse schuur en extra ruimte om bijvoorbeeld fietsen of openhaardhout uit het zicht te kunnen plaatsen. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch te bedienen zonnescherm. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, een buitenkeuken of gewoon een fijn zitje ongeacht het weer. Binnen is het net zo prettig. De woning is perfect onderhouden met een hoog afwerkingsniveau en recent voorzien van een riante dakkapel waardoor de zolderverdieping o.a. een grote slaapkamer met en-suite badkamer biedt. De indeling is praktisch en comfortabel met een lichte, ruime doorzon woonkamer, mooie houten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop opbergmogelijkheden. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, met ruimte voor 1 of na een kleine aanpassing zelfs 2 auto's, direct in de voortuin. Indeling: Begane grond Via de grote voortuin van ca. 58m² met eigen oprit stap je binnen in een woning waar sfeer en ruimte naadloos samenkomen. De zeer riante hal vormt direct een indrukwekkende binnenkomst voorzien van een moderne meterkast, handige trapkast en strak afgewerkt toilet - een voorproefje van wat de rest van het huis te bieden heeft. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het op: ruimte en licht overheersen. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken van in totaal 42m² is afgewerkt met een prachtige houten vloer en grote raampartijen aan beide zijden. In het hart van de kamer brandt op koelere dagen gezellig de open haard. In de open houten keuken kook je op een Boretti gasfornuis met grote oven, met daarboven een bijpassende Boretti afzuigkap. De keuken is voorzien van een eiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, extra combi oven en ingebouwde koffieautomaat. Deze begane grond combineert comfort, sfeer en functionaliteit en vormt het warme hart van dit heerlijke huis. Eerste verdieping Gehele verdieping voorzien van doorlopende laminaatvloer. Overloop is voorzien van apart strak afgewerkt toilet met luchtafvoer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van 16m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van ruim 8m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering. Slaapkamer 2 aan de voorzijde 15m². Vergrote, stijvolle badkamer van 7m² voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Op zoek naar jouw eigen privé verdieping vol comfort en ruimte? Dan is de zolder een absolute verrassing! Dankzij de recente geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde is hier een zeer royale slaapkamer (24m²) ontstaan. De ruimte is slim en stijlvol ingedeeld met een moderne en-suite badkamer, grote inbouwkast én airconditioning. Vanuit je bed kijk je uit over de achtergelegen parkachtige omgeving. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en voorzien van inbouwspots. Op de ruime overloop zijn de wasmachine en droger netjes ingebouwd en volledig uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde vind je nog een extra kamer (8m²) met 2 kiep-dakramen. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Omgeving: De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Wat je zeker gaat waarderen aan Cipressendreef 13: - Ruime, geschakelde hoekwoning van ruim 144m² met 6 grote kamers en veel lichtinval - Vanwege geschakelde ligging bijna vrijstaand - Inhoud: 518m3 - Groot perceel van 222m² eigen grond - Achtertuin van 10 meter diep en bijna 9 meter breed op het zuiden, met vrij uitzicht (geen overburen) - Nieuwe dakkapel met airconditioning - extra ruimte en comfort boven - 2 Badkamers en 2 aparte toiletten - Eigen parkeerplaats(en) in de voortuin - Hele huis, alle wanden en plafonds strak gestuct - Energielabel B - Nieuwe cv ketel (2022 geplaatst) - Kindvriendelijke, rustige ligging - Scholen en speelgelegenheden dichtbij - Op steenworp afstand van de polder, de Vlaardingse Vaart, winkels en OV - Goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt. - In tegenstelling tot veel plekken in de Holy verzakt het hier niet tot nauwelijks - Oplevering in overleg Hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar op een plek waar je écht tot rust komt - terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging-want dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
222 m²
Content
518 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.