Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Cipressendreef 13

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Cipressendreef 13 Vlaardingen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cipressendreef 13 Intro: Een heerlijke plek aan de rand van de stad - Cipressendreef 13, Vlaardingen is nu te koop! Op zoek naar een huis waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan de Cipressendreef 13 - Een ruime, geschakelde hoekwoning, gelegen op een bijzonder plekje in Vlaardingen. Met de polder, de Vlaardingse Vaart, speeltuinen én winkels op loopafstand, woon je hier letterlijk op het kruispunt van rust, ruimte en gemak. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De combinatie van een riant perceel van 222m² EIGEN GROND, een prachtige tuin rondom het huis op het zuiden, en door de geschakelde ligging kun je de gehele dag genieten van de zon en als je wilt een plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is een ware groene oase, perfect voor kinderen en tuinliefhebbers. Naast het huis bevindt zich een losse schuur en extra ruimte om bijvoorbeeld fietsen of openhaardhout uit het zicht te kunnen plaatsen. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch te bedienen zonnescherm. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, een buitenkeuken of gewoon een fijn zitje ongeacht het weer. Binnen is het net zo prettig. De woning is perfect onderhouden met een hoog afwerkingsniveau en recent voorzien van een riante dakkapel waardoor de zolderverdieping o.a. een grote slaapkamer met en-suite badkamer biedt. De indeling is praktisch en comfortabel met een lichte, ruime doorzon woonkamer, mooie houten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop opbergmogelijkheden. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, met ruimte voor 1 of na een kleine aanpassing zelfs 2 auto's, direct in de voortuin. Indeling: Begane grond Via de grote voortuin van ca. 58m² met eigen oprit stap je binnen in een woning waar sfeer en ruimte naadloos samenkomen. De zeer riante hal vormt direct een indrukwekkende binnenkomst voorzien van een moderne meterkast, handige trapkast en strak afgewerkt toilet - een voorproefje van wat de rest van het huis te bieden heeft. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het op: ruimte en licht overheersen. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken van in totaal 42m² is afgewerkt met een prachtige houten vloer en grote raampartijen aan beide zijden. In het hart van de kamer brandt op koelere dagen gezellig de open haard. In de open houten keuken kook je op een Boretti gasfornuis met grote oven, met daarboven een bijpassende Boretti afzuigkap. De keuken is voorzien van een eiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, extra combi oven en ingebouwde koffieautomaat. Deze begane grond combineert comfort, sfeer en functionaliteit en vormt het warme hart van dit heerlijke huis. Eerste verdieping Gehele verdieping voorzien van doorlopende laminaatvloer. Overloop is voorzien van apart strak afgewerkt toilet met luchtafvoer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van 16m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van ruim 8m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering. Slaapkamer 2 aan de voorzijde 15m². Vergrote, stijvolle badkamer van 7m² voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Op zoek naar jouw eigen privé verdieping vol comfort en ruimte? Dan is de zolder een absolute verrassing! Dankzij de recente geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde is hier een zeer royale slaapkamer (24m²) ontstaan. De ruimte is slim en stijlvol ingedeeld met een moderne en-suite badkamer, grote inbouwkast én airconditioning. Vanuit je bed kijk je uit over de achtergelegen parkachtige omgeving. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en voorzien van inbouwspots. Op de ruime overloop zijn de wasmachine en droger netjes ingebouwd en volledig uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde vind je nog een extra kamer (8m²) met 2 kiep-dakramen. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Omgeving: De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Wat je zeker gaat waarderen aan Cipressendreef 13: - Ruime, geschakelde hoekwoning van ruim 144m² met 6 grote kamers en veel lichtinval - Vanwege geschakelde ligging bijna vrijstaand - Inhoud: 518m3 - Groot perceel van 222m² eigen grond - Achtertuin van 10 meter diep en bijna 9 meter breed op het zuiden, met vrij uitzicht (geen overburen) - Nieuwe dakkapel met airconditioning - extra ruimte en comfort boven - 2 Badkamers en 2 aparte toiletten - Eigen parkeerplaats(en) in de voortuin - Hele huis, alle wanden en plafonds strak gestuct - Energielabel B - Nieuwe cv ketel (2022 geplaatst) - Kindvriendelijke, rustige ligging - Scholen en speelgelegenheden dichtbij - Op steenworp afstand van de polder, de Vlaardingse Vaart, winkels en OV - Goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt. - In tegenstelling tot veel plekken in de Holy verzakt het hier niet tot nauwelijks - Oplevering in overleg Hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar op een plek waar je écht tot rust komt - terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging-want dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.