Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Cipressendreef 13

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Cipressendreef 13 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cipressendreef 13 Intro: Een heerlijke plek aan de rand van de stad - Cipressendreef 13, Vlaardingen is nu te koop! Op zoek naar een huis waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart? Welkom aan de Cipressendreef 13 - Een ruime, geschakelde hoekwoning, gelegen op een bijzonder plekje in Vlaardingen. Met de polder, de Vlaardingse Vaart, speeltuinen én winkels op loopafstand, woon je hier letterlijk op het kruispunt van rust, ruimte en gemak. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De combinatie van een riant perceel van 222m² EIGEN GROND, een prachtige tuin rondom het huis op het zuiden, en door de geschakelde ligging kun je de gehele dag genieten van de zon en als je wilt een plekje in de schaduw opzoeken. De tuin is een ware groene oase, perfect voor kinderen en tuinliefhebbers. Naast het huis bevindt zich een losse schuur en extra ruimte om bijvoorbeeld fietsen of openhaardhout uit het zicht te kunnen plaatsen. De achtergevel is voorzien van een groot elektrisch te bedienen zonnescherm. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden, een buitenkeuken of gewoon een fijn zitje ongeacht het weer. Binnen is het net zo prettig. De woning is perfect onderhouden met een hoog afwerkingsniveau en recent voorzien van een riante dakkapel waardoor de zolderverdieping o.a. een grote slaapkamer met en-suite badkamer biedt. De indeling is praktisch en comfortabel met een lichte, ruime doorzon woonkamer, mooie houten keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop opbergmogelijkheden. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, met ruimte voor 1 of na een kleine aanpassing zelfs 2 auto's, direct in de voortuin. Indeling: Begane grond Via de grote voortuin van ca. 58m² met eigen oprit stap je binnen in een woning waar sfeer en ruimte naadloos samenkomen. De zeer riante hal vormt direct een indrukwekkende binnenkomst voorzien van een moderne meterkast, handige trapkast en strak afgewerkt toilet - een voorproefje van wat de rest van het huis te bieden heeft. Zodra je de woonkamer betreedt, valt het op: ruimte en licht overheersen. De ruime doorzonwoonkamer met open keuken van in totaal 42m² is afgewerkt met een prachtige houten vloer en grote raampartijen aan beide zijden. In het hart van de kamer brandt op koelere dagen gezellig de open haard. In de open houten keuken kook je op een Boretti gasfornuis met grote oven, met daarboven een bijpassende Boretti afzuigkap. De keuken is voorzien van een eiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, extra combi oven en ingebouwde koffieautomaat. Deze begane grond combineert comfort, sfeer en functionaliteit en vormt het warme hart van dit heerlijke huis. Eerste verdieping Gehele verdieping voorzien van doorlopende laminaatvloer. Overloop is voorzien van apart strak afgewerkt toilet met luchtafvoer. Slaapkamer 1 aan de achterzijde van 16m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van ruim 8m² met uitzicht op de tuin, voorzien van zonwering. Slaapkamer 2 aan de voorzijde 15m². Vergrote, stijvolle badkamer van 7m² voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Op zoek naar jouw eigen privé verdieping vol comfort en ruimte? Dan is de zolder een absolute verrassing! Dankzij de recente geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde is hier een zeer royale slaapkamer (24m²) ontstaan. De ruimte is slim en stijlvol ingedeeld met een moderne en-suite badkamer, grote inbouwkast én airconditioning. Vanuit je bed kijk je uit over de achtergelegen parkachtige omgeving. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en voorzien van inbouwspots. Op de ruime overloop zijn de wasmachine en droger netjes ingebouwd en volledig uit het zicht weggewerkt. Aan de voorzijde vind je nog een extra kamer (8m²) met 2 kiep-dakramen. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Omgeving: De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Wat je zeker gaat waarderen aan Cipressendreef 13: - Ruime, geschakelde hoekwoning van ruim 144m² met 6 grote kamers en veel lichtinval - Vanwege geschakelde ligging bijna vrijstaand - Inhoud: 518m3 - Groot perceel van 222m² eigen grond - Achtertuin van 10 meter diep en bijna 9 meter breed op het zuiden, met vrij uitzicht (geen overburen) - Nieuwe dakkapel met airconditioning - extra ruimte en comfort boven - 2 Badkamers en 2 aparte toiletten - Eigen parkeerplaats(en) in de voortuin - Hele huis, alle wanden en plafonds strak gestuct - Energielabel B - Nieuwe cv ketel (2022 geplaatst) - Kindvriendelijke, rustige ligging - Scholen en speelgelegenheden dichtbij - Op steenworp afstand van de polder, de Vlaardingse Vaart, winkels en OV - Goede bereikbaarheid en volop voorzieningen in de buurt. - In tegenstelling tot veel plekken in de Holy verzakt het hier niet tot nauwelijks - Oplevering in overleg Hier woon je niet alleen in een fijn huis, maar op een plek waar je écht tot rust komt - terwijl je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Is dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging-want dit soort woningen komen zelden beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.