Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Dijklaan 21

3131VB Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.036

Photo Gallery

Dijklaan 21 Vlaardingen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het geliefde en karakteristieke centrum, met vrij uitzicht op de groene en statige Maassluissedijk, mogen wij deze sfeervol gemoderniseerde en uitgebouwde 3-kamer benedenwoning met extra halve verdieping aanbieden. De woning beschikt over een moderne open keuken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer én een heerlijke, circa 80 m² achtertuin. De begane grond biedt optimaal wooncomfort met alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en vormt samen met de living een fijne, open leefruimte. De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een groot terras, een berging, een overkapping en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer met een sfeervolle erker en vrij uitzicht op het groen. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Op de tweede halve verdieping vindt u de tweede slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot een heerlijk dakterras van circa 9 m². Deze charmante woning uit 1932 is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de strakke afwerking, moderne visgraatvloer, gestucte wanden en eigentijdse inrichting is de woning volledig instapklaar. De ligging is bijzonder centraal én rustig, op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum met diverse winkels, horeca, gezellige terrassen, een bioscoop, theater, casino en zwembad. Ook openbaar vervoer, waaronder bus en metro, bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A20 bereikt u bovendien binnen circa 20 minuten het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland. Bijzonderheden - Gemoderniseerde 3 kamer beneden + bovenwoning uit 1932 met halve 2e etage en een ruime tuin; - Woonoppervlakte 83 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Tuingerichte woonkamer van circa 31 m² met dubbele deuren naar de achtertuin; - Heerlijke onderhoudsarme achtertuin van circa 80 m² met berging en achterom; - Mogelijkheid tot realiseren dakterras 9 m²; - Moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur; - 2 goede slaapkamers, beide met eigen badkamer; - Voorheen was de slaapkamer boven gesplits in 2 aparte slaapkamers. Dit is ook eenvoudig weer te realiseren; - Voldoende bergruimte in gangkast en de berging in de achtertuin; - Gebouwd in 1932, goed onderhouden, maar bovenal fraai afgewerkt. De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Onderdeel van een actieve vve. Vve bijdrage € 80,- per maand; - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met hoog rendementsbeglazing; - Gelegen op eigen grond; - Voldoende openbare parkeerruimte met voordelig vergunningstelsel; - Ligging aan de rand van het geliefde en karakteristieke centrum, met vrij zicht op lommerijke Maassluissedijk, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater en zwembad; - In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.