Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Dwarssteeg 7

3134ED Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.962

Photo Gallery

Dwarssteeg 7 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan een karakteristieke straat in het sfeervolle Vlaardingen ligt deze charmante eengezinswoning uit 1900 met een woonoppervlakte van circa 78 m² en een inhoud van bijna 300 m³. Een woning met historie, verrassend hoge plafonds en een praktische indeling – ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die centraal willen wonen. Indeling Bij binnenkomst betreed je direct de hal. Via de deur aan de rechterzijde kom je in de woonkamer, waar het indrukwekkende plafond van maar liefst 2,91 meter hoog direct in het oog springt. Deze royale hoogte zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en in directe verbinding met de tuin. Naast de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning, ligt de compacte badkamer, voorzien van een douche. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De achtertuin op het oosten heeft een oppervlakte van circa 12 m² en beschikt over een berging. Hier geniet je in de ochtend van de zon – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde één slaapkamer. De ruimtes zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Via de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze meet ruim 3 bij 4 meter en heeft een hoogte van circa 1,58 meter – ideaal als extra bergruimte. De omgeving De woning ligt op een zeer centrale locatie. Het centrum van Vlaardingen bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid en gemak van het stadscentrum binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en metroverbindingen zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam en omliggende steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en verder. Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse? Bent u naar aanleiding van deze woningpresentatie geïnteresseerd geraakt? Neem dan direct contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Moet uw eigen woning nog worden verkocht? Dan kunt u via mij een gratis en vrijblijvende waardebepaling aanvragen. Ik help u graag verder. Mike Lamnadi RE/MAX Totaal Makelaars *ENGLISH VERSION* Located on a characteristic street in Vlaardingen, this charming family home dating from 1900 offers approximately 78 m² of living space and nearly 300 m³ of volume. A property full of character, featuring high ceilings and a practical layout – ideal for first-time buyers, young families or couples seeking central living. Layout Upon entering, you step directly into the hallway. Through the door on the right, you enter the living room, where the impressive ceiling height of 2.91 meters immediately creates a spacious and airy atmosphere. The living room provides ample space for both a seating and dining area. At the rear of the property, you will find the kitchen, conveniently arranged and connected to the garden. Next to the kitchen, also at the rear of the property, is the compact bathroom, fitted with a shower only. In addition, there is a separate toilet on the ground floor. The east-facing backyard of approximately 12 m² includes a storage shed and offers pleasant morning sunlight. First Floor The first floor comprises three bedrooms and a landing. Two bedrooms are located at the front and one at the rear. The rooms can be arranged as bedrooms, a home office or hobby space. From the landing, a loft ladder provides access to the attic storage area measuring over 3 by 4 meters, with a height of approximately 1.58 meters. Surroundings The property enjoys a highly central location. The city centre of Vlaardingen is within walking distance, offering a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other daily amenities. You live in a quiet street while having all urban conveniences close at hand. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. Accessibility Public transport connections provide quick access to Rotterdam and surrounding cities. By car, the A4 and A20 highways can be reached within minutes. Given the age of the property, an age clause will be included in the purchase agreement. Interested? If this property presentation has sparked your interest, please feel free to contact us directly to schedule a viewing. If you also need to sell your current home, you can request a free and non-binding valuation through me. I would be happy to assist you. Mike Lamnadi RE/MAX Totaal Makelaars

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
68 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.