Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Jacoba van Beierenstraat 5

3132JN Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Jacoba van Beierenstraat 5 Vlaardingen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Met genoegen presenteren wij deze keurig onderhouden 4 kamer eengezinswoning, het betreft hier een 6.6 meter brede woning met een achtertuin van maar liefst bijna 24 meter diep op het zonnige zuidwesten. Deze ruime woning is gebouwd in 1956, is grotendeels voorzien van grotendeels dubbel glas, dakisolatie en beschikt over centrale verwarming. De woning kan eenvoudig worden verbeterd om de duurzaamheid te vergroten en de energiekosten te verlagen. Het perceel is met 223 m² heel ruim en gelegen op lage erfpacht vast tot en met 2055. Het lessenaarsdak en de gele gevelsteen geven deze woning een strakke, moderne architectuur. Door de gemeente is deze woning daarom als beeldbepalend pand aangemerkt. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en ruime opzet is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een heerlijke leefomgeving. De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en nabij stadspark De Heemtuinen, speeltuinen en recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- en busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze fijne eengezinswoning in 'Wetering'. Uw droomhuis wacht op u! Indeling: Begane grond Kleine voortuin om tijdelijk de fiets te stallen of op een bankje te zitten. Entree woning met tochthal, royale ontvangsthal met garderoberuimte en trapkast met meterkast. Keurig toilet met hangend closet, wasbakje, raampje en radiator. Brede en sfeervolle woonkamer circa 26 m² met open haard, grote raampartijen voor veel lichtinval voorzien van schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Keurige keuken circa 7 m², voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en spoelbak. Inpandige berging circa 7 m² met eigen entree, opstelling cv-combiketel, wasmachineopstelling en wastafel. Ook te gebruiken als bijkeuken. Bijna 24 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 162 m² voorzien van een terras met zonwering, grasveld, een vrijstaande kunststof berging circa 10 m² en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16.5 m² voorzien van deur naar balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van vaste kast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 13,5 m². Badkamer circa 3,5 m² voorzien van douche, ligbad, wastafel met spiegel, designradiator, raam en een natuurlijke luchtafvoer. Bijzonderheden - Keurige 4 kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 100 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Ruime woonkamer van 26 m² met grote raampartijen en woonkeuken 7 m² met keukenapparatuur; - Royale en zonnige achtertuin van bijna 24 meter diep, totaal 162 m² met berging en achterom; - 3 goede slaapkamers met ruime badkamer voorzien van douche en ligbad; - Gebouwd in 1956, goed onderhouden en centrale verwarming; - Gelegen op 223 m² vaste lage erfpachtgrond met een canon van 85,31 euro per jaar vast tot 2055; - Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk; - Op korte fietsafstand van het nieuwe metro- of busstation West en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. - Oplevering circa maart 2026. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
223 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2055)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.