Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

van Beverningkstraat 2

3135AX Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.144

Photo Gallery

van Beverningkstraat 2 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een fijne, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Met winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik én volop speel- en groenvoorzieningen in de buurt, is dit een plek waar comfortabel wonen en levendigheid perfect samenkomen. De woning zelf valt meteen op door de royale voor-, zij- en achtertuin, waardoor je hier volop ruimte en privacy ervaart. Of je nu wilt ontspannen in de zon, kinderen wilt laten spelen in de tuin met een leuke boomhut, of het hele jaar door wilt genieten onder de stijlvolle, afsluitbare glazen overkapping, het kan hier allemaal. Binnen zorgt de doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw voor een fijne leefruimte met veel licht, terwijl de praktische keuken met complete inbouwapparatuur naadloos aansluit op het dagelijks gemak. Op de verdiepingen vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel, airconditioning en slimme bergruimte. De verzorgde, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Het geheel wordt compleet gemaakt door vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én energiezuinig thuis. Een instapklare hoekwoning op eigen grond, waar binnen en buiten perfect in balans zijn. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is de voordeur met glazen luifel bereikbaar, die zorgt voor een binnenkomst in de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, maar ook tot het volledig betegelde toilet en de trap naar de1e verdieping, die bereikbaar zijn via drie tredes. Alle wanden zijn gestuukt en er ligt een PVC vloer die is doorgetrokken naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde, met in het midden een sierlijke schouw. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek. De keuken is geplaatst achter een kort muurtje, wat zorgt voor een fijne afscheiding. De keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten, waarbij de achterwand is betegeld. Tevens is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. Achter de keuken is nog een handige vaste kast aanwezig en de openslaande deuren geven toegang tot de overkapping, die in de achtertuin is geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy doordat het volledig is omheind met houten schuttingen en er een poort is naar de zij- en voortuin. Tevens is er een poort naar het achterpad en staat er een houten berging met verlichting en elektra. Naast de berging is een houten overkapping voor het droog opbergen van spullen en de blikvanger van de tuin is toch wel glazen overkapping, die geplaatst is langs de gevel van de woning. Deze is volledig afsluitbaar met glazen panelen, waardoor het hier in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Ook hangt er een waterkraantje aan de gevel en is de ondergrond van de tuin voorzien van grote mozaïek tegels. De zijtuin staat in verbinding met de voortuin en ook hier is de ondergrond voorzien van grote mozaïek tegels, afgewisseld met kunstgras en een grote stenen border met beplanting. Hier zorgt een lage schutting met mooie bomen voor een afscheiding en is er een poort richting de voordeur. Ook staat er een grote boomhut in de zijtuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Er is een grote vaste kast aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt PVC, dat is doorgetrokken naar de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren en een trapkast met een schuifdeur. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en twee wastafelmeubels met waskommen. Er hangt een handdoeken radiator en er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Op deze verdieping is er direct een bovenkomst in de derde slaapkamer. Deze beschikt over een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Er zijn knieschotten aanwezig, de opstelling van de Cv-ketel is netjes weggewerkt en er hangt airconditioning. Ook hier zijn de wanden gestuukt en er ligt een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Elke kamer beschikt over minstens 1 insectenhor - Beschikking over 9 zonnepanelen - De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming - Cv-ketel (2006) - Berging voorzien van elektra en verlichting - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
203 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.