Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Zilvermeeuwlaan 10

3136JW Vlaardingen • Zuid-Holland

Under consideration

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 3.744

Photo Gallery

Zilvermeeuwlaan 10 Vlaardingen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Bij deze heerlijke 2-onder-1 kapwoning komt alles samen…. Een oprit voor 2 auto’s, een ruime berging, een zee aan ruimte in de geweldige woonkamer grenzend aan het water, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping. Er zijn maar liefst 3 heerlijke buitenruimtes te vinden bij dit fijne huis. Of je houdt van ruimte of woont met een groot gezin; het kan hier allemaal! Deze woning is gelegen op 169m² eigen grond in een rustige straat met directe ligging aan het water. Aan de voorzijde is een brede straat met voldoende algemene parkeerplekken en op je eigen oprit is er ook nog een plaats voor 2 auto's. Er is hier ook een eigen oplaadpunt aanwezig. De eigenaar heeft goed voor het huis gezorgd! In 2024 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd, in 2020 is het bitumen dak vervangen en in datzelfde jaar is ook de badkamer vernieuwd. Ook de keuken is in 2022 nieuw geplaatst. Op het dak liggen sinds 2020 12 zonnepanelen en het huis heeft een zuinig Energielabel A. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt in Vlaardingen-Holy en maakt deel uit van een project wat in 2002 is gerealiseerd. In 2019 is de wijk volbracht met de naastgelegen woningen uit project “Paradijsvogel”. Deze wijk is ruim van opzet en heeft veel groen op het centrale plein. Bij binnenkomst merk je meteen de ruimte in deze woning! De ruime hal met de rechte trap naar de slaapverdieping en een prachtige woonkamer met mooie houten vloerdelen en de twee deuren naar het terras aan het water. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken met leuk uitzicht over de straat. Op de slaapverdieping vind je 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken! Op de 2e verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers, een waskamer en een extra dakterras waar je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Alle voorzieningen zoals de winkels, het openbaar vervoer en scholen liggen op korte afstand. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Entree, via de verzorgde voortuin en oprit voor 2 auto’s. De oprit is voorzien van een aansluiting voor het laden van de elektrische auto. Aan de voorzijde is een leuke overkapping met toegang tot de zonnige zijtuin. Deze is gunstig op het westen gelegen en geeft plaats aan een gezellige loungehoek. Ook de plek voor de barbecue mogen we natuurlijk niet vergeten! We gaan naar binnen en komen in de ruime hal met toegang tot de inpandige ruime berging. Deze berging heeft een plavuizen vloer en een handige zijentree. Uitgebreide meterkast. Keurig betegelde toiletruimte met wit wand- en vloerbetegeling, een duoblok en een fonteintje. Via de tussendeur bereik je de heerlijke grote living met mooie houten vloerdelen. Er is een open keuken die aan de voorzijde is gelegen. Hier vind je een moderne U-opstelling met hoge kastenwand en een gezellige eetbar waar je de ochtend met een kopje koffie kunt beginnen. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en heeft een mooie lichtgrijze opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je vrij zicht op het groen en de straat. Aan de achterzijde ligt de prachtige woonkamer. Wat een fijne kamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. Vanuit elke hoek van de kamer heb je door de grote ramen een groen uitzicht op de singel en via de twee openslaande deuren kom je op het hardhouten terras aan het water. Dit terras is zeer zonnig op het zuiden gelegen en is een fijne plek om te genieten van de zon. Aan het eind van de dag kan je weer genieten in de zijtuin...kies maar! 1e verdieping: Royale overloop met een zijraam wat zorgt voor mooi daglicht. Aparte toiletruimte op de overloop met witte wand- en vloerbetegeling, een duoblok en een fonteintje. Ruime slaapkamer I over de volle breedte van de woning met een speels rond raam. Deze ouderslaapkamer heeft met een afmeting van. 5.40 x 4.00/2.53m een goede afmeting. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is ook ruim met een afmeting van ca. 5.34 x 3.22m. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, heeft ook een leuk rond raam en is thans in gebruik als werkkamer, de afmeting van deze kamer is ca. 3.10 x 2.11m. De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en is voorzien van een moderne tegel en alle comfort! Zo vind je hier een royale inloopdouche met glazen scherm én een aparte stoomcabine met stortdouche, therapeutische verlichting, twee individueel bedienbare zitjes en voor extra sfeer zijn er speakers aanwezig. Tevens is er een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Daarboven hangt een brede spiegel met verlichting. 2e verdieping: Grote overloop met aparte kamer voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier vind je ook de opstelplaats voor de CV- combiketel (Intergas, 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping zijn nog eens 2 grote slaapkamers gerealiseerd. Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 5.40 x 3.52m. Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde en heeft met een afmeting van ca. 4.22 x 3.39m. Hier is een deur naar de 3e buitenruimte van dit huis! Dit zeer ruime dakterras is ook weer gunstig gelegen op het zuiden en geeft veel privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 176m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inpandige berging van 11m²; - Inhoud ca. 632m³; - Bouwjaar 2002; - Gelegen op 169m² eigen grond; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd; - Het bitumen van het gehele dak is in 2020 vervangen; - Verwarming en warm water middels CV- combiketel ( Intergas, 2020); - Badkamer vernieuwd in 2020; - Keuken nieuw geplaatst in 2022 - Uitgebreide elektrische installatie; - Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig; - Inpandige berging; - Voor- en achterzijde van de woning voorzien van een wateraansluiting; - Energielabel A, geldig tot 16-09-2030; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 659.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
169 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.