Jump to content
Logo of Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Talmastraat 24

8385GG Vledderveen • Drenthe

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.148

Photo Gallery

Description

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een aangebouwde garage. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten garage, carport en parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een perceel van 360m² en heeft een woonoppervlakte van ca.94m². Indeling Entree / hal met meterkast, toilet, trapopgang en wasruimte. De woonkamer beschikt over een veel lichtinval, openslaande tuindeuren en de moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, kookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. De garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een kanteldeur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafel in meubel. Tweede verdieping Vliering bereikbaar via een luik in de slaapkamer. Tuin De beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over diverse terrassen en een houten garage. Naast de woning staat een carport en in de voortuin is een ruime oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning is goed onderhouden en heeft nog diverse mogelijkheden; - de woning beschikt over dubbel glas, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming; - de woning beschikt over een ruime woonkamer; - de woning beschikt over een moderne keuken; - de woning beschikt over 2 ruime slaapkamers; - de woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande houten garage en een carport; - de woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin met diverse terrassen. Vledderveen Vledderveen is een klein dorp in de gemeente Westerveld, gelegen in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Drenthe. Het dorp ligt drie kilometer ten noorden van Vledder, en een kilometer van de Friese grens. Het heeft een paar honderd inwoners. In Noordwolde (ca.3km) en Vledder (ca.3km) vindt u diverse winkels. Verder ligt Steenwijk, Wolvega, Meppel en de A32 op ca.15 tot 20 autominuten afstand. Vledderveen ligt nabij het Drents-Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en de zandduinen Aekingerzand bij Appelscha. Binnen de natuurgebieden is veel te zien en te beleven. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. De geschiedenis van Vledderveen hangt nauw samen met de geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid. In de koloniën van de maatschappij zoals Frederiksoord of Wilhelminaoord kregen verarmde landgenoten, veelal afkomstig uit de grote steden, de kans door hard werken een bestaan op te bouwen. De Maatschappij van Weldadigheid bood een woning aan, een paar ares grond, scholing en een klein beetje loon. Sommige, vooral jongere - uit de kolonie weggestuurde kolonisten vestigden zich in de directe omgeving in haastig gebouwde plaggenhutten en vormden de zogenaamde desperadokolonies zoals in Nijensleek, Vledderveen, Noordwolde-Zuid of Marijenkampen (bij Steenwijk).

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
360 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8385

Google Maps

View Vledderveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vledderveen

Meer houses in Vledderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.