Direkt zum Inhalt
Logo von Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Talmastraat 24

8385GG Vledderveen • Drenthe

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 4.148

Fotoalbum

Beschreibung

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met diverse mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en een aangebouwde garage. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een houten garage, carport en parkeergelegenheid. De woning is gelegen op een perceel van 360m² en heeft een woonoppervlakte van ca.94m². Indeling Entree / hal met meterkast, toilet, trapopgang en wasruimte. De woonkamer beschikt over een veel lichtinval, openslaande tuindeuren en de moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, kookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. De garage is bereikbaar via de keuken en voorzien van een kanteldeur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafel in meubel. Tweede verdieping Vliering bereikbaar via een luik in de slaapkamer. Tuin De beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over diverse terrassen en een houten garage. Naast de woning staat een carport en in de voortuin is een ruime oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning is goed onderhouden en heeft nog diverse mogelijkheden; - de woning beschikt over dubbel glas, 13 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming; - de woning beschikt over een ruime woonkamer; - de woning beschikt over een moderne keuken; - de woning beschikt over 2 ruime slaapkamers; - de woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een vrijstaande houten garage en een carport; - de woning beschikt over een heerlijke, beschutte achtertuin met diverse terrassen. Vledderveen Vledderveen is een klein dorp in de gemeente Westerveld, gelegen in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Drenthe. Het dorp ligt drie kilometer ten noorden van Vledder, en een kilometer van de Friese grens. Het heeft een paar honderd inwoners. In Noordwolde (ca.3km) en Vledder (ca.3km) vindt u diverse winkels. Verder ligt Steenwijk, Wolvega, Meppel en de A32 op ca.15 tot 20 autominuten afstand. Vledderveen ligt nabij het Drents-Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en de zandduinen Aekingerzand bij Appelscha. Binnen de natuurgebieden is veel te zien en te beleven. Er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. De geschiedenis van Vledderveen hangt nauw samen met de geschiedenis van de Maatschappij van Weldadigheid. In de koloniën van de maatschappij zoals Frederiksoord of Wilhelminaoord kregen verarmde landgenoten, veelal afkomstig uit de grote steden, de kans door hard werken een bestaan op te bouwen. De Maatschappij van Weldadigheid bood een woning aan, een paar ares grond, scholing en een klein beetje loon. Sommige, vooral jongere - uit de kolonie weggestuurde kolonisten vestigden zich in de directe omgeving in haastig gebouwde plaggenhutten en vormden de zogenaamde desperadokolonies zoals in Nijensleek, Vledderveen, Noordwolde-Zuid of Marijenkampen (bij Steenwijk).

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8385

Google Karten

Betrachten Sie Vledderveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vledderveen

Meer Häuser in Vledderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.