Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Binnentuinlaan 3

3452RN Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Evers

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.351

Photo Gallery

Binnentuinlaan 3 Vleuten
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Modern en instapklaar hoekhuis op een toplocatie in Vleuterweide – ruimte, stijl en comfort in één! + 4 slaapkamers • energielabel A • moderne open keuken (AEG, ATAG & Bosch) • stijlvolle badkamer • eikenhouten vloer • verzorgde achtertuin met achterom en berging Welkom in deze moderne hoekwoning van 128 m² woonoppervlakte gelegen in de geliefde wijk De Tuinlanden in Vleuterweide. Deze woning combineert eigentijdse architectuur met een warme, huiselijke sfeer en is tot in de puntjes afgewerkt. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit het perfecte gezinshuis! De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle living. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en gestuukte wanden en plafond, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Een echte eyecatcher op de begane grond is de industriële binnendeur van Gewoon Gers, die de hal stijlvol scheidt van de woonkamer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin op het noorden, met een achterom en een houten berging – ideaal voor fietsen en opslag. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker composieten werkblad. Voorzien van diverse AEG-, ATAG- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch koelkast (2025), oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met neutrale laminaatvloeren en glad gestuukte wanden. De moderne badkamer is uitgevoerd in een strakke kleurstelling met grote grijze en witte tegels, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator – een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. ________________________________________ Tweede verdieping Een verrassend ruime vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,75 meter! Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger, en er is bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is groot genoeg om als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. Opsplitsen tot twee kamers én een separate wasruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin op het noorden biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groen, en beschikt over een achterom en een houten tuinschuur. Perfect om in de zomer lekker buiten te eten of te ontspannen met een boek. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Bouwjaar: 2011 • Buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd voor- en achterzijde • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren • Eikenhouten lamelparketvloer op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Moderne open keuken met AEG, ATAG en Bosch apparatuur (koelkast vernieuwd in 2025) • Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Industrieel stalen binnendeur van Gewoon Gers • Achtertuin op het noorden met achterom en houten berging Omgeving De Tuinlanden is een kindvriendelijke en groene wijk in Vleuterweide, met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Ook het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide liggen vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer. Kortom: deze moderne en instapklare hoekwoning in De Tuinlanden te Vleuterweide biedt alles wat je zoekt – comfort, stijl, energiezuinigheid en een fijne ligging. Een huis waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
132 m²
Content
472 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.