Jump to content
Logo of Beatrijs de Jong Makelaardij

Dotterbloemkade 34

3451PH Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: NKM Woonmakelaars

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.351

Photo Gallery

Dotterbloemkade 34 Vleuten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Dotterbloemkade 34, 3451 PH Vleuten Royale hoekwoning op toplocatie in Vleuterweide: Zonnige tuin op het zuiden én aan het water! Deze bijzonder mooi gelegen gezinswoning combineert een unieke positie aan het water met een praktische indeling en een overvloed aan daglicht. Dankzij de hoekligging en de open zichtlijnen kijk je hier aan alle kanten vrij uit over water en groen. Dit geeft een gevoel van ruimte en privacy, terwijl je midden in een prettige en kindvriendelijke wijk woont. Begane Grond Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is, dit is te danken aan de extra brede beukmaat en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (L-opstelling) met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte aan een grote eethoek. De woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging; door de extra zijramen valt het daglicht rijkelijk binnen. Vanuit hier kijk je uit op de zonnige tuin én over het water. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Onder de dichte trap bevindt zich nog een praktische bergkast. Tuin en Water De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu kiest voor het ruime terras bij de woning of de sfeervolle vlonder aan het water. In de zomer een paradijs voor kinderen om met een bootje door de kleine grachtjes te varen en te zwemmen! Uiteraard is er ook een berging aanwezig en een praktische achterom. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Ook hier zorgt de speelse raamindeling voor een prettige lichtinval in alle vertrekken. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en stijlvol uitgevoerd in warme tinten. Deze luxe ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede Verdieping De zolderverdieping is een verrassing op zich. De schuine kap aan de achterzijde loopt op tot circa 4 meter hoogte, wat een indrukwekkend ruimtelijk effect geeft. Samen met de dakkapel aan de voorzijde vormt dit een royale, multifunctionele ruimte met prachtig uitzicht rondom. Daarnaast vind je hier veel bergruimte, een separate wasruimte en de technische installaties (CV en mechanische ventilatie). Deze ruimte is indien gewenst met een paar eenvoudige aanpassingen ook op te delen tot 2 slaapkamers. Omgeving De woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Vleuterweide, op korte afstand van zowel het oude dorpscentrum als het winkelcentrum. Het treinstation is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A2 en A12 liggen dichtbij. Tegelijkertijd wandel je vanuit de wijk zó het groene buitengebied in, richting de Hamtoren en kasteel De Haar. Parkeren is mogelijk in de straat, tevens zijn hier meerdere openbare laadpalen beschikbaar. Bijzonderheden: • Prachtige hoekligging met vrij uitzicht; • Tuin op het zuiden met vlonder aan het water; • Luxe, vernieuwde badkamer (2023); • Energielabel A • Nieuwe CV ketel (2026) • Keurig onderhouden en direct instapklaar; • Oplevering in overleg, medio april 2026. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Dotterbloemkade 34! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
207 m²
Content
450 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.