Aller directement au contenu
Logo de Beatrijs de Jong Makelaardij

Dotterbloemkade 34

3451PH Vleuten • Utrecht

Vendu sous réserve Courtier d'achat: NKM Woonmakelaars

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.351

Galerie de photos

Dotterbloemkade 34 Vleuten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dotterbloemkade 34, 3451 PH Vleuten Royale hoekwoning op toplocatie in Vleuterweide: Zonnige tuin op het zuiden én aan het water! Deze bijzonder mooi gelegen gezinswoning combineert een unieke positie aan het water met een praktische indeling en een overvloed aan daglicht. Dankzij de hoekligging en de open zichtlijnen kijk je hier aan alle kanten vrij uit over water en groen. Dit geeft een gevoel van ruimte en privacy, terwijl je midden in een prettige en kindvriendelijke wijk woont. Begane Grond Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht de woning is, dit is te danken aan de extra brede beukmaat en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (L-opstelling) met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte aan een grote eethoek. De woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging; door de extra zijramen valt het daglicht rijkelijk binnen. Vanuit hier kijk je uit op de zonnige tuin én over het water. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Onder de dichte trap bevindt zich nog een praktische bergkast. Tuin en Water De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu kiest voor het ruime terras bij de woning of de sfeervolle vlonder aan het water. In de zomer een paradijs voor kinderen om met een bootje door de kleine grachtjes te varen en te zwemmen! Uiteraard is er ook een berging aanwezig en een praktische achterom. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Ook hier zorgt de speelse raamindeling voor een prettige lichtinval in alle vertrekken. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en stijlvol uitgevoerd in warme tinten. Deze luxe ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Tweede Verdieping De zolderverdieping is een verrassing op zich. De schuine kap aan de achterzijde loopt op tot circa 4 meter hoogte, wat een indrukwekkend ruimtelijk effect geeft. Samen met de dakkapel aan de voorzijde vormt dit een royale, multifunctionele ruimte met prachtig uitzicht rondom. Daarnaast vind je hier veel bergruimte, een separate wasruimte en de technische installaties (CV en mechanische ventilatie). Deze ruimte is indien gewenst met een paar eenvoudige aanpassingen ook op te delen tot 2 slaapkamers. Omgeving De woning ligt aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Vleuterweide, op korte afstand van zowel het oude dorpscentrum als het winkelcentrum. Het treinstation is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A2 en A12 liggen dichtbij. Tegelijkertijd wandel je vanuit de wijk zó het groene buitengebied in, richting de Hamtoren en kasteel De Haar. Parkeren is mogelijk in de straat, tevens zijn hier meerdere openbare laadpalen beschikbaar. Bijzonderheden: • Prachtige hoekligging met vrij uitzicht; • Tuin op het zuiden met vlonder aan het water; • Luxe, vernieuwde badkamer (2023); • Energielabel A • Nieuwe CV ketel (2026) • Keurig onderhouden en direct instapklaar; • Oplevering in overleg, medio april 2026. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Dotterbloemkade 34! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.