Résidents
28.123
Dernière année: 2025
Enghlaan 24
3451SK Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 5.929
Galerie de photos
Description
VRIJ WONEN, GROEN OM JE HEEN EN RUIMTE VOOR MÉÉR DAN ALLEEN THUISKOMEN? Droom je van een vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom? Zoek je een huis waar wonen, werken, sporten of mantelzorg op één plek samen kunnen komen? En wil je vrij wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wat Vleuten en Leidsche Rijn zo geliefd maakt? Aan de Enghlaan 24 in Vleuten staat zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een royaal vrijstaand huis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 253 m² en een perceel dat voelt als een eigen groene oase. De ligging is vrij, de tuin is riant en de woning biedt een verrassende extra troef: de aan het huis verbonden ruimtes op de begane grond. Denk aan een aanleunwoning, praktijk aan huis, gym, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige plek voor een ouder kind. Juist die flexibiliteit maakt dit huis bijzonder. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrijstaande woning met vrije ligging en veel privacy - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, groen en volop zon- en schaduwplekken - Aangebouwde ruimtes op de begane grond, ideaal voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte - Royale living met open haard, serre-achtige uitbouw en veel lichtinval - Het genot van een jonge woning in historisch groen IS DE ENGHLAAN 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een woning met ruimte, warmte en een fijne, speelse indeling. De living is royaal opgezet en voelt direct prettig aan. De plavuizen vloer, de open haard en de grote raampartijen zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. Aan de tuinzijde ligt de serre-achtige uitbouw: een heerlijke plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier zit je beschut, met zicht op het groen, terwijl het daglicht rijk naar binnen valt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is strak, stijlvol en praktisch ingericht. Met een kookeiland, veel werkruimte, grote lades en een moderne apparatuurwand is dit een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Door de indeling blijft de keuken echt een eigen plek, terwijl de verbinding met de rest van de woning prettig blijft. En dan het onderdeel dat deze woning extra bijzonder maakt: achter en aan de woning bevinden zich meerdere aangebouwde ruimtes, waaronder een garage, hal, toilet en een ruime kamer die nu als sportkamer is ingedeeld, met sauna. Dit gedeelte biedt fantastische mogelijkheden. Een praktijk aan huis, personal training studio, gym, hobbyruimte, atelier of juist een fijne aanleunwoning voor ouders of een ouder kind: hier is de basis al aanwezig. De ruimtes zitten aan het huis vast, maar hebben tegelijk een eigen karakter. Dat geeft vrijheid in gebruik, nu én in de toekomst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale overloop. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en suite met dubbele wastafel en douche. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht en beschikt over onder andere een ligbad. Ideaal voor een groot gezin, logees of gewoon voor wie luxe en gemak waardeert. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, een overloop, berging en extra bergruimte. Door de dakramen en de nokhoogte voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Een fijne verdieping voor een tiener, logeerkamer, werkplek of rustige slaapverdieping. GARAGE/BERGING De garage is inpandig/aangebouwd bereikbaar en maakt onderdeel uit van de multifunctionele zone op de begane grond. Daarnaast is er externe bergruimte aanwezig. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid, mede dankzij de lange oprijlaan langs de woning. TUIN De tuin is een absoluut hoogtepunt. Rondom de woning ligt een royale, groene buitenruimte met hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een fijne beschutte sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte om te loungen, te eten, te spelen of juist in alle rust te genieten. De overkapping en de plek voor een hottub maken het buitenleven compleet. De vrije ligging geeft je hier echt het gevoel van ruimte. OMGEVING Je woont in Park Noord, een geliefde, groene woonomgeving in Vleuten/Leidsche Rijn. Het Máximapark ligt dichtbij, net als scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De sfeer is rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum, Vleuten en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met vrij gelegen tuin rondom; vier slaapkamers; twee badkamers; royale woonkeuken; serre-achtige uitbouw; ruime garage; sport-/hobbyruimte met sauna; uitstekende mogelijkheden voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,31%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 738 m²
- Contenu
- 885 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rembrandtlaan 21
3451JA Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dwergbloemsingel 2
3452BK Vleuten
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 35
3451CW Vleuten
€ 489.000 k.k.
€ 6.269/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Belleperenlaan 11
3452EV Vleuten
€ 1.198.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Hoog 1
3451RC Vleuten
€ 1.985.000 k.k.
€ 7.754/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 9025 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Ruiterberg 34
3452NB Vleuten
€ 925.000 k.k.
€ 6.086/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paddenstoelenlaan 86
3451PZ Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.192/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bottensteinweg 6
3451CA Vleuten
€ 775.000 k.k.
€ 7.750/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 2
