Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Enghlaan 24
3451SK Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.531.850
Precio de compra /m²: € 5.929
Galería de fotos
Descripción
VRIJ WONEN, GROEN OM JE HEEN EN RUIMTE VOOR MÉÉR DAN ALLEEN THUISKOMEN? Droom je van een vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom? Zoek je een huis waar wonen, werken, sporten of mantelzorg op één plek samen kunnen komen? En wil je vrij wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wat Vleuten en Leidsche Rijn zo geliefd maakt? Aan de Enghlaan 24 in Vleuten staat zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een royaal vrijstaand huis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 253 m² en een perceel dat voelt als een eigen groene oase. De ligging is vrij, de tuin is riant en de woning biedt een verrassende extra troef: de aan het huis verbonden ruimtes op de begane grond. Denk aan een aanleunwoning, praktijk aan huis, gym, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige plek voor een ouder kind. Juist die flexibiliteit maakt dit huis bijzonder. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrijstaande woning met vrije ligging en veel privacy - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, groen en volop zon- en schaduwplekken - Aangebouwde ruimtes op de begane grond, ideaal voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte - Royale living met open haard, serre-achtige uitbouw en veel lichtinval - Het genot van een jonge woning in historisch groen IS DE ENGHLAAN 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een woning met ruimte, warmte en een fijne, speelse indeling. De living is royaal opgezet en voelt direct prettig aan. De plavuizen vloer, de open haard en de grote raampartijen zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. Aan de tuinzijde ligt de serre-achtige uitbouw: een heerlijke plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier zit je beschut, met zicht op het groen, terwijl het daglicht rijk naar binnen valt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is strak, stijlvol en praktisch ingericht. Met een kookeiland, veel werkruimte, grote lades en een moderne apparatuurwand is dit een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Door de indeling blijft de keuken echt een eigen plek, terwijl de verbinding met de rest van de woning prettig blijft. En dan het onderdeel dat deze woning extra bijzonder maakt: achter en aan de woning bevinden zich meerdere aangebouwde ruimtes, waaronder een garage, hal, toilet en een ruime kamer die nu als sportkamer is ingedeeld, met sauna. Dit gedeelte biedt fantastische mogelijkheden. Een praktijk aan huis, personal training studio, gym, hobbyruimte, atelier of juist een fijne aanleunwoning voor ouders of een ouder kind: hier is de basis al aanwezig. De ruimtes zitten aan het huis vast, maar hebben tegelijk een eigen karakter. Dat geeft vrijheid in gebruik, nu én in de toekomst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale overloop. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en suite met dubbele wastafel en douche. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht en beschikt over onder andere een ligbad. Ideaal voor een groot gezin, logees of gewoon voor wie luxe en gemak waardeert. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, een overloop, berging en extra bergruimte. Door de dakramen en de nokhoogte voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Een fijne verdieping voor een tiener, logeerkamer, werkplek of rustige slaapverdieping. GARAGE/BERGING De garage is inpandig/aangebouwd bereikbaar en maakt onderdeel uit van de multifunctionele zone op de begane grond. Daarnaast is er externe bergruimte aanwezig. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid, mede dankzij de lange oprijlaan langs de woning. TUIN De tuin is een absoluut hoogtepunt. Rondom de woning ligt een royale, groene buitenruimte met hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een fijne beschutte sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte om te loungen, te eten, te spelen of juist in alle rust te genieten. De overkapping en de plek voor een hottub maken het buitenleven compleet. De vrije ligging geeft je hier echt het gevoel van ruimte. OMGEVING Je woont in Park Noord, een geliefde, groene woonomgeving in Vleuten/Leidsche Rijn. Het Máximapark ligt dichtbij, net als scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De sfeer is rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum, Vleuten en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met vrij gelegen tuin rondom; vier slaapkamers; twee badkamers; royale woonkeuken; serre-achtige uitbouw; ruime garage; sport-/hobbyruimte met sauna; uitstekende mogelijkheden voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hipoteca berekenen
€ 1.500.000
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850
3,31%
Anualmente
%
€ 75.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- 738 m²
- Contenido
- 885 m³
- Otra zona interior
- 29 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rembrandtlaan 21
3451JA Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dwergbloemsingel 2
3452BK Vleuten
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 35
3451CW Vleuten
€ 489.000 k.k.
€ 6.269/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Belleperenlaan 11
3452EV Vleuten
€ 1.198.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
't Hoog 1
3451RC Vleuten
€ 1.985.000 k.k.
€ 7.754/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 9025 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Ruiterberg 34
3452NB Vleuten
€ 925.000 k.k.
€ 6.086/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Paddenstoelenlaan 86
3451PZ Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.192/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bottensteinweg 6
3451CA Vleuten
€ 775.000 k.k.
€ 7.750/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 411 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
