Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Enghlaan 24

3451SK Vleuten • Utrecht

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.929

Photo Gallery

Enghlaan 24 Vleuten
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

VRIJ WONEN, GROEN OM JE HEEN EN RUIMTE VOOR MÉÉR DAN ALLEEN THUISKOMEN? Droom je van een vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom? Zoek je een huis waar wonen, werken, sporten of mantelzorg op één plek samen kunnen komen? En wil je vrij wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wat Vleuten en Leidsche Rijn zo geliefd maakt? Aan de Enghlaan 24 in Vleuten staat zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een royaal vrijstaand huis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 253 m² en een perceel dat voelt als een eigen groene oase. De ligging is vrij, de tuin is riant en de woning biedt een verrassende extra troef: de aan het huis verbonden ruimtes op de begane grond. Denk aan een aanleunwoning, praktijk aan huis, gym, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige plek voor een ouder kind. Juist die flexibiliteit maakt dit huis bijzonder. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrijstaande woning met vrije ligging en veel privacy - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, groen en volop zon- en schaduwplekken - Aangebouwde ruimtes op de begane grond, ideaal voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte - Royale living met open haard, serre-achtige uitbouw en veel lichtinval - Het genot van een jonge woning in historisch groen IS DE ENGHLAAN 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een woning met ruimte, warmte en een fijne, speelse indeling. De living is royaal opgezet en voelt direct prettig aan. De plavuizen vloer, de open haard en de grote raampartijen zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. Aan de tuinzijde ligt de serre-achtige uitbouw: een heerlijke plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier zit je beschut, met zicht op het groen, terwijl het daglicht rijk naar binnen valt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is strak, stijlvol en praktisch ingericht. Met een kookeiland, veel werkruimte, grote lades en een moderne apparatuurwand is dit een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Door de indeling blijft de keuken echt een eigen plek, terwijl de verbinding met de rest van de woning prettig blijft. En dan het onderdeel dat deze woning extra bijzonder maakt: achter en aan de woning bevinden zich meerdere aangebouwde ruimtes, waaronder een garage, hal, toilet en een ruime kamer die nu als sportkamer is ingedeeld, met sauna. Dit gedeelte biedt fantastische mogelijkheden. Een praktijk aan huis, personal training studio, gym, hobbyruimte, atelier of juist een fijne aanleunwoning voor ouders of een ouder kind: hier is de basis al aanwezig. De ruimtes zitten aan het huis vast, maar hebben tegelijk een eigen karakter. Dat geeft vrijheid in gebruik, nu én in de toekomst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale overloop. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en suite met dubbele wastafel en douche. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht en beschikt over onder andere een ligbad. Ideaal voor een groot gezin, logees of gewoon voor wie luxe en gemak waardeert. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, een overloop, berging en extra bergruimte. Door de dakramen en de nokhoogte voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Een fijne verdieping voor een tiener, logeerkamer, werkplek of rustige slaapverdieping. GARAGE/BERGING De garage is inpandig/aangebouwd bereikbaar en maakt onderdeel uit van de multifunctionele zone op de begane grond. Daarnaast is er externe bergruimte aanwezig. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid, mede dankzij de lange oprijlaan langs de woning. TUIN De tuin is een absoluut hoogtepunt. Rondom de woning ligt een royale, groene buitenruimte met hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een fijne beschutte sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte om te loungen, te eten, te spelen of juist in alle rust te genieten. De overkapping en de plek voor een hottub maken het buitenleven compleet. De vrije ligging geeft je hier echt het gevoel van ruimte. OMGEVING Je woont in Park Noord, een geliefde, groene woonomgeving in Vleuten/Leidsche Rijn. Het Máximapark ligt dichtbij, net als scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De sfeer is rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum, Vleuten en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met vrij gelegen tuin rondom; vier slaapkamers; twee badkamers; royale woonkeuken; serre-achtige uitbouw; ruime garage; sport-/hobbyruimte met sauna; uitstekende mogelijkheden voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,31%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
738 m²
Content
885 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.