Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Dwergbloemsingel 2

3452BK Vleuten • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Dwergbloemsingel 2 Vleuten
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Modern begane grond appartement van 85 m² met 2 slaapkamers, ruime living met moderne open keuken en zonnig terras van ca. 30 m² Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een heerlijke buitenruimte. De royale living met moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en het zonnige terras van circa 30 m² op het zuidwesten maken dit een woning waar je direct thuis voelt. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Vleuterweide, station Vleuten en het Máximapark. Centrale ligging met alles binnen handbereik Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in Vleuterweide. Op loopafstand liggen winkelcentrum Vleuterweide, station Vleuten, diverse bushaltes en het prachtige Máximapark. Ook de gezellige oude dorpskern van Vleuten, Kasteel de Haar, de Haarrijnse Plas en het omliggende buitengebied zijn eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast kun je op korte afstand genieten van een groene en rustige omgeving aan het water. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement Via de gezamenlijke hal bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de royale woonkamer met open keuken. De lichte living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en glazen schuifpuien. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het zonnige terras van circa 30 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de middag en avondzon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tevens is de voorbereiding voor het plaatsen van een ligbad aanwezig. Beide slaapkamers hebben eveneens directe toegang tot het terras via een glazen schuifpui, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. Het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die de woning een warme en verzorgde uitstraling geeft. Kortom Een modern en comfortabel 3-kamerappartement met een royale living, moderne open keuken, twee slaapkamers en een uitzonderlijk ruim zonneterras op het zuidwesten. Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én volop groen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte circa 85 m² • Royale living met veel lichtinval • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonneterras van circa 30 m² op het zuidwesten • Twee slaapkamers • Verwarming en warm water via CV combiketel • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €171,84 • Eigen (fietsen)berging • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Rustige ligging nabij groen en water • Oplevering in overleg Interesse? Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van dit appartement. Uiteraard ben je van harte welkom samen met je eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,12%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.