Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Dwergbloemsingel 2

3452BK Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.294

Fotoalbum

Dwergbloemsingel 2 Vleuten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern begane grond appartement van 85 m² met 2 slaapkamers, ruime living met moderne open keuken en zonnig terras van ca. 30 m² Dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement combineert comfortabel wonen met een heerlijke buitenruimte. De royale living met moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en het zonnige terras van circa 30 m² op het zuidwesten maken dit een woning waar je direct thuis voelt. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Vleuterweide, station Vleuten en het Máximapark. Centrale ligging met alles binnen handbereik Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in Vleuterweide. Op loopafstand liggen winkelcentrum Vleuterweide, station Vleuten, diverse bushaltes en het prachtige Máximapark. Ook de gezellige oude dorpskern van Vleuten, Kasteel de Haar, de Haarrijnse Plas en het omliggende buitengebied zijn eenvoudig bereikbaar. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast kun je op korte afstand genieten van een groene en rustige omgeving aan het water. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement Via de gezamenlijke hal bereik je de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de royale woonkamer met open keuken. De lichte living vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en glazen schuifpuien. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het zonnige terras van circa 30 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de middag en avondzon. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Tevens is de voorbereiding voor het plaatsen van een ligbad aanwezig. Beide slaapkamers hebben eveneens directe toegang tot het terras via een glazen schuifpui, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel woongevoel. Het appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer die de woning een warme en verzorgde uitstraling geeft. Kortom Een modern en comfortabel 3-kamerappartement met een royale living, moderne open keuken, twee slaapkamers en een uitzonderlijk ruim zonneterras op het zuidwesten. Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én volop groen in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte circa 85 m² • Royale living met veel lichtinval • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonneterras van circa 30 m² op het zuidwesten • Twee slaapkamers • Verwarming en warm water via CV combiketel • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €171,84 • Eigen (fietsen)berging • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Rustige ligging nabij groen en water • Oplevering in overleg Interesse? Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van dit appartement. Uiteraard ben je van harte welkom samen met je eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,12%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.