Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Veldbloemlaan 65

3452CK Vleuten • Utrecht

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.945

Photo Gallery

Veldbloemlaan 65 Vleuten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning in de wijk Vleuterweide? Een goed geïsoleerde maisonnette-woning met energielabel A klinkt jou aantrekkelijk in de oren. Zijn ruimte, licht, vrijheid en een zonnige tuin belangrijk voor jou? En twee slaapkamers, een grote woonkamer en een eigentijdse keuken zijn voor jou ideaal. Het dagelijks gemak van winkels en scholen op loopafstand is wat jou betreft een mooie bonus. En een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoersverbindingen richting Utrecht staat op jouw verlanglijstje? Dan is de Veldbloemlaan 65 dé plek voor jou! Deze goed onderhouden en energiezuinige maisonnettewoning is maar liefst 91 m2 groot en heeft een eigen tuin en een eigen berging. 5X GEEN PLEK ZOALS VELDBLOEMLAAN 65 - Ruime maisonnette woning van 91 m2 woonoppervlakte - Grote woonkamer - Zonnige tuin - Onderhoudsvriendelijk en energiezuinig - Ligging vlakbij winkels en openbaar vervoer IS VELDBLOEMLAAN 65 DÉ PLEK VOOR JOU? Deze bijzondere maisonnette-woning is gelegen op de begane grond en 1e etage van een kleinschalig, modern en goed onderhouden complex in de aantrekkelijke wijk Vleuterweide. Door de centrale ligging in het land met openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A2 onder handbereik vormt deze bovenwoning een zeer goede en comfortabele uitvalsbasis om van het leven te genieten. Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk! Indeling: Begane grond: entree tot de woning, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast. Vervolgens de inpandige berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en WTW-unit. Daarnaast de verzorgde toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht. In het oog springend is de plafondhoogte van bijna 2.80 meter wat het ruimtegevoel nog eens versterkt. De plafond hoge dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vatwasmachine en inbouwoven. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met bergkast voorzien van wasmachine-aansluiting, leuke slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m2 met groot rond raam, slaapkamer aan de achterzijde van circa 12 m2 en een keurige, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Tuin: de tuin is keurig aangelegd en heerlijk op de zon gelegen waardoor je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. De vrijstaande berging zorgt voor praktische bergruimte en stallingsmogelijkheid voor de fietsen. De tuin is achterom bereikbaar. Doordat aan de achterzijde een sportveld ligt heb je geen directe achterburen maar wel privacy! Is de Veldbloemlaan 65 jouw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten je graag deze leuke woning van binnen en buiten zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 91 m2; - Heerlijke, goed op de zon gelegen tuin; - Grote woonkamer met schuifpui; - Eigen berging; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, inclusief laadpalen voor elektrische auto's; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (2020); - Servicekosten circa € 86,00 per maand; - Actieve vereniging van eigenaars; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
328 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.