Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Bosbeemd 19

5251BX Vlijmen • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.264

Photo Gallery

Bosbeemd 19 Vlijmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in deze moderne villa (2018) met luxe afwerking, royale leefruimtes, glazen serre en energielabel A++. In de jonge, rustige en gewilde wijk De Grassen in Vlijmen staat deze moderne vrijstaande villa uit 2018. Een woning die opvalt door zijn strakke architectuur, karaktervolle houten accenten en grote raampartijen die het licht rijkelijk binnenlaten. Met een royale carport, een glazen serre, vier volwaardige slaapkamers, kantoorkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een bijzonder compleet en instapklaar familiehuis. Daarbij is de woning zeer energiezuinig dankzij 27 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en volledige vloerverwarming. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met vide, die direct een gevoel van licht en ruimte creëert. Aan de linkerzijde bevindt zich een fijne kantoorruimte. ideaal voor wie aan huis werkt. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en dubbele stalen deuren die leiden naar de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij drie brede raampartijen, allen van plafond tot vloer, valt het daglicht overvloedig binnen. Dubbele openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte prachtig met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte warmte en klasse. Centraal in de woning ligt het ruime eetgedeelte, perfect gepositioneerd tussen woonkamer en keuken. De moderne open keuken is uitgerust met een schiereiland met spoelgedeelte en bar. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een grijs composieten blad en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur: oven, stoomoven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die tevens voorzien is van volledige isolatie, vloerverwarming en voldoende daglicht momenteel ingericht is als hobbyruimte met bijkeuken en opslagruimte, maar ook prima kan dienen als slaapkamer met badkamer op de begane grond of inpandige garage. Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar en de oprit met carport. Serre / tuinkamer: Aan de achterzijde is een prachtige glazen serre aangebouwd: een volwaardige tuinkamer met grote tegels, een zithoek en een extra eetgedeelte. Dankzij de volledig glazen wanden met schuifsysteem geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, alle licht, ruim en goed in te richten met tweepersoonsbed én kasten. De drie kamers op het zuiden zijn voorzien van airconditioning en elektrische screens. Ook op deze verdieping ligt een fraaie houten vloer. De moderne badkamer is licht en compleet uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, radiator en een neutrale tegelafwerking. De separate toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. In de aparte technische ruimte vind je de cv-ketel met hybride warmtepomp (2018) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die veel privacy biedt dankzij de volwassen beplanting. De royale glazen serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor meerdere zithoeken en een houten buitenberging. De brede oprit met grote carport biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Door de ligging in een rustige straat zonder doorgaand verkeer kun je hier optimaal genieten van rust, ruimte en groen. Locatie: De woning bevindt zich in De Grassen, een rustige en jonge woonwijk in Vlijmen, op steenworp afstand van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de nieuwe ontsluiting (ontwikkeling GOL) ontwikkelt deze omgeving zich tot één van de beste locaties van Vlijmen, met een uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten toegang tot de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. De directe omgeving transformeert van bedrijfshallen naar een moderne woonwijk met onder andere een basisschool en gezondheidscentrum. Met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een ideale plek voor comfortabel, rustig en toekomstbestendig wonen. Pluspunten op een rij: - Moderne vrijstaande villa (2018) met strakke architectuur. - Royale carport met laadpaal. - Glazen serre/tuinkamer als extra leefruimte. - Lichte woonkamer met drie grote raampartijen en openslaande deuren. - Luxe keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers + kantoor op de begane grond. - Hybride warmtepomp, vloerverwarming en 27 zonnepanelen. - Duurzame aluminium kozijnen. - Grondwaterput voor het beregeningssysteem. - Rustige ligging in jonge, groene woonwijk.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
483 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ITHO Daalderop HP Cube + Base Cube 30/35 - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.