Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Burgemeester van Heesbeenstraat 7

5251DD Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Burgemeester van Heesbeenstraat 7 Vlijmen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en moderne afwerking in hartje Vlijmen! Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Burgemeester van Heesbeenstraat 7 in Vlijmen. Gebouwd in 1989 en met een woonoppervlakte van 108,4 m² op een perceel van 129 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en een uitstekende locatie. Met energielabel B is de woning bovendien energiezuinig. De woning is volledig eigendom en instapklaar, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entreehal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping. In de hoek achterin de begane grond tref je de recent vernieuwde keuken aan, uitgerust met modern inbouwapparatuur. Via de hal in het midden van de woning kom je terecht bij het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel ingericht als een heerlijke poolruimte, maar kan ook dienen als vierde slaapkamer. Hier vind je tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een overkapping, een ruime berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Parkeren Parkeren is mogelijk in de openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: 108,4 m² • Perceeloppervlakte: 129 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: B • Volledig eigendom • Instapklaar en energiezuinig • Veel lichtinval door grote ramen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Ruime berging en achterom Over de ligging en de buurt Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vlijmen-Dorp. De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse supermarkten zoals Jumbo en Aldi, basisscholen zoals Openbare Basisschool De Wilgen en kinderopvang. Het centrum van Vlijmen met winkels en horecagelegenheden is eveneens dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn er sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Bovendien ben je binnen 20-30 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch en Tilburg, waar je nog meer entertainment en cultuur kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
129 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.