Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Oranje zegge 13

5251HX Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Oranje zegge 13 Vlijmen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In nieuwbouwwijk De Grassen in Vlijmen staat deze ruime en energiezuinige hoekwoning uit 2019, ideaal voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid zoeken. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder één of zelfs twee extra kamers te creëren, biedt dit huis alle ruimte om mee te groeien. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij de cv-ketel uit 2019, vloerverwarming op de begane grond en drie zonnepanelen beschikt het over energielabel A. De diepe achtertuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert modern woongenot met een praktische indeling en een heerlijke leefomgeving. INDELING Begane grond Betreed de woning via de voordeur en kom binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De keuken is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een fraai kookeiland. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken loop je rechtstreeks de sfeervolle woonkamer in. Hier is meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote pui in de achtergevel komt er bijzonder veel daglicht de woonkamer binnen. De dubbele tuindeuren creëren een directe verbinding met de heerlijke achtertuin. Tot slot vind je in de woonkamer een praktische trapkast en de toegang tot de trapopgang. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en zeer geschikt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. In beide kamers past met gemak een groot bed én een bureau. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een bad/douchecombinatie en een wastafel. Hiermee biedt deze verdieping alles wat een gezin nodig heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je in een grote open ruimte die perfect is voor iedereen die extra leefruimte zoekt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping talloze mogelijkheden om één grote slaapkamer te realiseren. Ook het creëren van twee aparte kamers behoort tot de opties. De flexibiliteit van deze etage is een groot pluspunt. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen op het oosten. Met een diepte van bijna 14 meter is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De tuin is geheel naar eigen smaak in te delen, of je nu graag tuiniert of juist een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijkant van het huis beschik je bovendien over een handige achterom. Dit maakt de tuin zowel praktisch als veelzijdig. LOCATIE De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in De Grassen, een moderne woonwijk met een frisse en groene uitstraling. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Den Bosch, Waalwijk en de A59 zijn snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik, op 10 minuten loopafstand van het centrum Vlijmen én met een fijne sfeer in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Ruime, moderne hoekwoning uit 2019; - Gelegen in nieuwbouwwijk De Grassen; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Tweede verdieping met mogelijkheden; - Diepe achtertuin; - Kindvriendelijke wijk; - Voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
216 m²
Content
488 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.