Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Herlaerstraat 12

5251MG Vlijmen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Van Herlaerstraat 12 Vlijmen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning in Vlijmen biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een eigen garage, vier ruime slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Mede dankzij de nieuwe cv-ketel uit 2025 is de woning voorzien van energielabel C, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en privacy. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne woonomgeving. INDELING Begane grond Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de entreehal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een prettige L-vorm, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de dubbele tuindeuren is er een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en beschikt over een deur naar de achtertuin. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een gang met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn extra ruim dankzij het dakkapel en daardoor zeer geschikt als kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, toilet en ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een vierde, ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is de ruimte ook uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of extra berging. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2025 en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. TUIN EN GARAGE De tuin is bijzonder ruim en diep, waardoor er volop plek is voor een gezellige zithoek. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt tuinieren of kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, of te gebruiken als extra berging. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Vlijmen. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportaccommodaties te vinden. Ook wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Het centrum van Vlijmen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen goede uitvalswegen voor een vlotte verbinding met omliggende steden zoals Den Bosch en Waalwijk. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met eigen garage; - Vier ruime slaapkamers; - Cv-ketel uit 2025; - Diepe tuin op het westen; - Dubbele tuindeuren naar de achtertuin; - Energielabel C; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Kindvriendelijke woonwijk; - Goede bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
183 m²
Content
398 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.