Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Olmenstraat 19

4581AT Vogelwaarde • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 2.431

Photo Gallery

Olmenstraat 19 Vogelwaarde
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Rustig en royaal wonen met voorzieningen in de directe omgeving! Op een fraaie, rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de Olmenstraat is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met serre en omgebouwde garage op een perceel van totaal 308 m² eigen grond gelegen De heerlijke woonlocatie aan een rustige, doodlopende straat, grenzend aan openbaar groen, zorgt voor rust en privacy, waar kinderen ongestoord buiten kunnen spelen. Een ideale locatie voor gezinnen! De traditioneel gebouwde woning uit 2005 is modern en compleet afgewerkt, volledig geïsoleerd, in 2021 rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met deels rolluiken, verduurzaamd met 13 zonnepanelen, airconditioning op de grote slaapkamer en de zolderkamer en uitgebouwd in 2006 met een serre voorzien van elektrische vloerverwarming en pelletkachel. Voorzieningen als supermarkt, sportverenigingen (waaronder voetbal en tennis) zijn op loopafstand gelegen. In het nabijgelegen Recreatiecentrum de Vogel vind je tal van faciliteiten, zoals een prachtig zwemmeer met zandstrand en een groot overdekt zwemparadijs met glijbaan en horeca. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Hulst en Terneuzen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de hal met meterkast, trap naar de verdieping, modern toilet met fonteintje en plavuizenvloer, welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en serre. De serre biedt naast extra woonruimte een mooie verbinding met de tuin en veel natuurlijk licht. Dit creëert een lichte en luchtige sfeer en maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten zonder het comfort van binnenshuis op te geven. Dankzij de pelletkachel en elektrische vloerverwarming is het ook op koude dagen heerlijk toeven. De moderne halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook de keuken biedt direct zicht op de tuin. Via de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar, die momenteel als berging/bijkeuken in gebruik is. De volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte, met witgoedaansluitingen, is vanaf de oprit direct toegankelijk en geeft eveneens toegang tot de tuin 1e Verdieping Op deze verdieping geeft de overloop, met vaste trap naar de zolder, toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping Overloop met Nefit HR-combiketel (2005), 3e slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte waar de omvormer is geplaatst. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is op het westen gelegen. Hier vind je een overkapping en volop ruimte voor o.a. speeltoestellen. Door het naastgelegen openbaar groen geniet je hier optimaal in alle privacy van het buitenleven en heerlijk van lange zomeravonden met je gezin, vrienden en familie. Aan de zijkant van de woning is via de zijpoort een praktische tuinberging en de oprit bereikbaar. Algemeen Zie jij jezelf al wonen op deze mooie rustige woonlocatie in deze royale, verduurzaamde woning? Twijfel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
308 m²
Content
540 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4581

Google Maps

Map of Vogelwaarde

Geographic orientation and real estate agent density in Vogelwaarde

Residential and neighborhood statistics in Vogelwaarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelwaarde. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

59

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelwaarde
Year Residents
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelwaarde
Year Average WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Education level

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

200

Label G

155

Label C

135

Label A

119

Label D

77

Label F

73

Label E

27

Label A+

4

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelwaarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Business activity in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelwaarde
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelwaarde.

Frequently asked questions about living in Vogelwaarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Vogelwaarde

View more homes in this location.