Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Marterstraat 25

5408XP Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.787

Photo Gallery

Marterstraat 25 Volkel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden riante 2/1 kapwoning met carport, berging, veranda en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van dorpspark, supermarkt en basisschool. Deze woning is gebouwd in 1972 en later over de volle breedte uitgebouwd. Rond 1990 is de woning vergroot met een volwaardige 2e verdieping met dakkapel. Hiermee is een woning ontstaan van circa 616 m³ inhoud en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 174 m². Het perceel is 255 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. KORTOM EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, SLAAPKAMERS EN KEURIG VERZORGDE TUIN. Indeling: Hal met nette toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de enorme leefruimte op, waarbij een speelse indeling is ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek, maar ook aan de tuinzijde is een iets verlaagd zitgedeelte. Er ligt een massief houten vloer in de leefruimte. In het midden van de woning is de open keuken met lichte inrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en geheel afgewerkt met een granietenblad en aansluitend eettafel. Vanuit de leefruimte is direct toegang tot de tuin, maar ook tot de berging/bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel en hier is de woning ook 'achterom' toegankelijk. In deze bijkeuken/berging hangt de cv.-ketel, zijn de witgoedaansluitingen, is verwarming, water en elektra aanwezig en verder veel praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een relaxruimte ingericht met een sauna, douchecabine en wastafel. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 9, 12.5 en 13 m² groot, heerlijk licht, hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van rolluiken. Op één slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere kamer beschikt over een grote schuifkast. Bij de grootste slaapkamer hangt een airco. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een kleine overloop met bergruimte en verder een hele grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op het gedeelte van de overloop is nog een vliering voor extra bergruimte. De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde keurig aangelegd. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten. Er is een overdekt terras en rondom is de tuin voorzien van keurige schuttingen. In de tuin staat veel beplanting en enkele bomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. IDEALE WONING VOOR GEZINNEN, GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET DORP VOLKEL.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
255 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.