Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Marterstraat 25

5408XP Volkel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.787

Fotogalerij

Marterstraat 25 Volkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden riante 2/1 kapwoning met carport, berging, veranda en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op loopafstand van dorpspark, supermarkt en basisschool. Deze woning is gebouwd in 1972 en later over de volle breedte uitgebouwd. Rond 1990 is de woning vergroot met een volwaardige 2e verdieping met dakkapel. Hiermee is een woning ontstaan van circa 616 m³ inhoud en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 174 m². Het perceel is 255 m². De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. KORTOM EEN HEERLIJKE GEZINSWONING MET VEEL LEEFRUIMTE, SLAAPKAMERS EN KEURIG VERZORGDE TUIN. Indeling: Hal met nette toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de enorme leefruimte op, waarbij een speelse indeling is ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek, maar ook aan de tuinzijde is een iets verlaagd zitgedeelte. Er ligt een massief houten vloer in de leefruimte. In het midden van de woning is de open keuken met lichte inrichting voorzien van combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en geheel afgewerkt met een granietenblad en aansluitend eettafel. Vanuit de leefruimte is direct toegang tot de tuin, maar ook tot de berging/bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel en hier is de woning ook 'achterom' toegankelijk. In deze bijkeuken/berging hangt de cv.-ketel, zijn de witgoedaansluitingen, is verwarming, water en elektra aanwezig en verder veel praktische kastruimte. Aan de achterzijde is een relaxruimte ingericht met een sauna, douchecabine en wastafel. Op de 1e verdieping is een overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 9, 12.5 en 13 m² groot, heerlijk licht, hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van rolluiken. Op één slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere kamer beschikt over een grote schuifkast. Bij de grootste slaapkamer hangt een airco. De badkamer beschikt over een whirlpool ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Hier is een kleine overloop met bergruimte en verder een hele grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op het gedeelte van de overloop is nog een vliering voor extra bergruimte. De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde keurig aangelegd. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten. Er is een overdekt terras en rondom is de tuin voorzien van keurige schuttingen. In de tuin staat veel beplanting en enkele bomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport. IDEALE WONING VOOR GEZINNEN, GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET DORP VOLKEL.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
616 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5408

Google Maps

Geografisch overzicht Volkel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Volkel

Woon- en buurtcijfers in Volkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Volkel. In 2025 waren er 3.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

108

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Volkel
Jaar Inwoners
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Volkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Volkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Volkel
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Volkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Volkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer woningen in Volkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.