Jump to content
Logo of Van der Loo Makelaardij Uden

Vloetrand 12

5408PG Volkel • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Vloetrand 12 Volkel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare en gelijkvloerse woning op een rustige locatie in Volkel? Dan is dit appartement aan de Vloetrand 12 een mooie kans! Deze benedenwoning is netjes onderhouden, beschikt over een eigen garagebox met afstandsbediening, twee slaapkamers, een terras aan de achterzijde én energielabel A. Een praktische én comfortabele plek voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt het appartement een prettige, ruime en overzichtelijke indeling. De woonkamer is licht en heeft voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is origineel met bijhorende inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en een apart toilet. Alles is gelijkvloers en goed toegankelijk, wat het appartement ook geschikt maakt voor wie minder mobiel is. Aan de achterzijde is er een directe toegang tot een eigen terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Een fijne plek om van de rust te genieten of even een kop koffie in de ochtendzon te drinken. Bij het appartement hoort een eigen garagebox met elektrische afstandsbediening – ideaal voor wie veilig en droog wil parkeren of extra opslagruimte zoekt. Daarnaast is er een privé berging met elektra, handig voor fietsen of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ook is er glasvezel aanwezig. De Vaillant cv-ketel (1999) functioneert naar behoren en wordt goed onderhouden. Het complex kent een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met maandelijkse servicekosten van € 200. Zaken zoals het onderhoud van de algemene ruimten en de opstalverzekering zijn hierin inbegrepen. De Vloetrand is een rustige en overzichtelijke straat op korte afstand van het centrum van Volkel. Winkels, huisarts en andere voorzieningen zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u zowel het centrum van Uden als de op- en afritten naar de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Indeling: Entree, toilet, badkamer, slaapkamers, keuken, woonkamer, berging met wasmachine aansluiting. Details: • Keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser • Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel • Separaat toilet • Cv-ketel: Vaillant HR-combiketel (1999) • Volledig gelijkvloers en goed toegankelijk • Terras aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer • Eigen berging voorzien van elektra • Eigen garagebox met elektrische afstandsbediening • Intercominstallatie aanwezig • Glasvezelverbinding • Volledig geïsoleerd Algemeen: • Energielabel A • Woonoppervlakte van ca. 79 m² • Actieve VvE • Servicekosten € 200,- per maand

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5408

Google Maps

Geographical overview Volkel

Discover where agents are active in Volkel

Residential and neighborhood statistics in Volkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volkel. In 2025 were there 3.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volkel
Year Residents
2021 3.435
2022 3.455
2023 3.545
2024 3.585
2025 3.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volkel
Year Average WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 765 45-65: 990

Education level

Hoger

650

Praktisch

670

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.310

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 234
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 573
Twee-onder-één-kap woningen 228

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 122
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

356

Label C

312

Label A

238

Label B

190

Label F

165

Label G

141

Label E

109

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

11

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.520
2021 1.660 3.570
2022 1.290 3.330
2023 1.080 3.180
2024 1.050 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.660

Business activity in Volkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volkel
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 8
okt 2024 21
okt 2025 16
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volkel.

Frequently asked questions about living in Volkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volkel?

Volkel telt in 2025 ongeveer 3.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volkel is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volkel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volkel?

In Volkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 573 woningen.

Meer houses in Volkel

View more homes in this location.