Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Laan van Heldenburg 33

2271AS Voorburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.088

Photo Gallery

Laan van Heldenburg 33 Voorburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze charmante en karaktervolle tussenwoning aan de Laan van Heldenburg, waar sfeer, licht en ruimte prachtig samenkomen. Deze fijne gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 147 m², een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en maar liefst vijf slaapkamers. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en een fraaie visgraatvloer worden hier gecombineerd met een moderne open keuken en praktische indeling. De woning biedt een heerlijke balans tussen karakter en comfort en is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo is er een prachtige open keuken gerealiseerd, zijn op de begane grond en eerste verdieping parketvloeren gelegd en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Daarnaast is de woning verduurzaamd met vloerisolatie en een vernieuwd en geïsoleerd dak. Ook de achtertuin is praktisch en verzorgd aangelegd. Dankzij deze verbeteringen is er een instapklare woning ontstaan. De ruime opzet, lichte leefruimtes en flexibele indeling maken dit tot een ideaal familiehuis waar je nog alle kanten mee op kunt. Kortom: een sfeervol en ruim huis op een toplocatie in Voorburg. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, groene en kindvriendelijke straat met volop speelruimte. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten rijd je via de A4 of A12 richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht en NS-station Voorburg ligt op circa 700 meter afstand. Het centrum van Voorburg en de gezellige Herenstraat liggen op loopafstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met vestibule, meterkast en aansluitend de centrale hal met trapkast en modern toilet. Vanuit de gang kom je in de sfeervolle woon-/eetkamer en-suite, waar direct de prachtige lichtinval en het karakter opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, voorzien van een schouw en vaste inbouwkasten die zorgen voor praktische bergruimte. Via de openslaande deuren met glas-in-looddetails heb je direct toegang tot de voortuin. Hier bevindt zich een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De eetkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met strakke kasten, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. In de zomer kunt u hier tot in de namiddag heerlijk genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn er nog wee slaapkamers, eventueel te gebruiken als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en veel daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping overloop. Hier bevinden zich nog twee kamers, beide voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is flexibel in te delen en leent zich perfect voor extra slaapkamers of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel: ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Het weten waard: • Bouwjaar 1913; • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte ca. 147 m²; • Sfeervolle woning met originele details; • Voorzien van dak- en vloerisolatie; • Achtertuin met berging; • Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Step inside this charming and characterful terraced house on Laan van Heldenburg, where atmosphere, light, and space come together beautifully. This delightful family home offers approximately 147 m² of living space, a sunny rear garden with a detached storage shed, and no fewer than five bedrooms. Authentic features such as stained glass windows, high ceilings, and an elegant herringbone parquet floor are combined here with a modern open-plan kitchen and a practical layout. The property strikes a wonderful balance between character and comfort and has been carefully maintained and further modernized by the current owners. A beautiful open kitchen has been created, parquet flooring has been installed on the ground and first floors, and the exterior paintwork has been recently completed. In addition, the house has been made more energy-efficient with floor insulation and a renewed, insulated roof. The rear garden has also been thoughtfully and neatly landscaped. Thanks to these improvements, this is a move-in ready home. Its generous layout, bright living spaces, and flexible floor plan make it an ideal family home with plenty of possibilities. In short: a charming and spacious house in a prime location in Voorburg. The location is particularly pleasant: situated on a quiet, green, and child-friendly street with plenty of space to play. Schools, sports facilities, and shops are all within easy reach. Within minutes you can access the A4 or A12 motorways towards Rotterdam, Amsterdam, or Utrecht, and Voorburg railway station is approximately 700 meters away. The center of Voorburg and the lively Herenstraat are within walking distance. Here you live peacefully, yet centrally. Layout: Ground floor: Through the front garden you reach the entrance with vestibule, meter cupboard, and adjoining central hall with storage cupboard under the stairs and a modern toilet. From the hallway you enter the attractive living/dining room en suite, where the beautiful natural light and character immediately stand out. At the front is the cozy sitting area, featuring a fireplace and built-in cupboards that provide practical storage space. Through the French doors with stained glass details, you have direct access to the front garden. Here you will also find an additional storage space, ideal for bicycles or extra storage. The dining room with open kitchen is located at the rear and is modernly finished with sleek cabinetry, ample workspace, and various built-in appliances. From the dining room, you can step straight into the sunny rear garden. In summer, you can enjoy the garden well into the afternoon. The garden is neatly landscaped, offers plenty of privacy, and features a detached storage shed, ideal for bicycles and storage. First floor: Landing with separate toilet. This floor offers three bedrooms. The spacious bedroom at the front has French doors opening onto a balcony. In addition, there are two more bedrooms, suitable as children’s rooms or a home office. The bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin, and plenty of natural light. Second floor: Via a fixed staircase you reach the second-floor landing. Here you will find two additional rooms, both fitted with dormer windows, providing extra space and light. This floor is flexible in layout and perfectly suited for additional bedrooms or a hobby room. There is also storage space and a second bathroom with a shower, toilet, and washbasin—ideal for larger families or guests. Worth knowing: • Year of construction: 1913; • Freehold property (no leasehold); • Living area approx. 147 m²; • Characterful home with original details; • Equipped with roof and floor insulation; • Rear garden with storage; • Age clause and asbestos clause will be included as standard in the NVM purchase agreement; • Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
157 m²
Content
579 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.