Jump to content
Logo of Mares Makelaars

Laan van Nieuw Oosteinde 32

2274EG Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.760

Photo Gallery

Laan van Nieuw Oosteinde 32 Voorburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in een instapklaar jaren ’30 parterre appartement met een heerlijke zonnige tuin? Dan is dit precies zo’n woning die je gezien wilt hebben. Dit ruime 5-kamer appartement van ca. 125 m² combineert karakter, ruimte en een fantastische buitenruimte op een centrale locatie. De woning beschikt over een voortuin én een extra brede achtertuin op het zonnige zuidwesten, compleet met achterom, twee bergingen en volop ruimte om heerlijk buiten te leven. Dankzij de fijne indeling, de vele bergruimte en de goede staat van onderhoud is dit een ideale woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. De ligging is bijzonder centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zowel station Laan van NOI als station Voorburg zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht liggen direct in de nabijheid. Hierdoor is dit een uitstekende locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Indeling: Via het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereik je de entree van dit sfeervolle parterre appartement. De woning beschikt over een voortuin en bij binnenkomst valt direct de prachtige houten visgraat parketvloer op. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken en heeft diverse praktische bergkasten, waaronder een verdiepte kelderkast, evenals een modern separaat toilet. De royale ensuite woon-/eetkamer ademt karakter dankzij de originele schuifseparatie met vaste kasten en paneeldeuren. Door de brede opzet voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is netjes onderhouden en sluit prettig aan op de leefruimte. Absolute blikvanger van het appartement is de extra brede achtertuin op het zuidwesten, voorzien van zonwering. Een verrassend ruime en groene buitenruimte met volop privacy, meerdere zitmogelijkheden en de hele dag zon. Daarnaast beschikt het appartement over een achterom, een separate fietsenberging én een multifunctioneel tuinhuis dat ideaal is als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Het appartement telt drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra lichtinval dankzij een zijraam. De achterslaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tussenslaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of home office. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1937; - Energielabel D; - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - Heerlijke parterre met royale zonnige tuin incl. achterom en fietsenberging; - Tuinhuis multifunctioneel te gebruiken; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van €324,52 incl. algemene reserve en reserve groot onderhoud; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM-koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a spacious, move-in ready 1930s ground-floor apartment with a sunny garden? This stylish 5-room home of approx. 125 m² blends character, generous living space and great outdoor living in a prime central location. The property features both a front garden and an extra-wide southwest-facing backyard, complete with private rear access, two storage spaces and plenty of room to fully enjoy outdoor living. Thanks to its practical layout, ample storage and excellent condition, this is an ideal home for comfortable and stylish living. The location is exceptionally central, with all amenities close at hand. Shops, schools, sports facilities, public transport and several green areas are all nearby. Both Laan van NOI station and Voorburg station are easily accessible. Major roads towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are just around the corner, making this an excellent location for both families and commuters. Layout: Through the secure entrance with intercom and mailboxes, you enter this charming ground-floor apartment. The home includes a front garden, and upon entering, the beautiful wooden herringbone parquet floor immediately catches the eye. The spacious central hallway provides access to all rooms and offers several practical storage cupboards, including a deep built-in cellar cupboard, as well as a modern separate toilet. The generous ensuite living and dining room is full of character, featuring original sliding doors with built-in cabinets and classic panel doors. Its wide layout creates a bright and spacious atmosphere throughout the living area. French doors from the dining room open directly onto the sunny backyard. The kitchen is located at the rear, well maintained and nicely connected to the living space. The absolute highlight of the apartment is the extra-wide southwest-facing backyard with sunshade awnings. This surprisingly spacious and green outdoor area offers plenty of privacy, multiple seating areas and sunshine throughout the day. In addition, the apartment benefits from private rear access, a separate bicycle storage unit and a multifunctional garden house, ideal as a hobby room, workspace or extra storage. The apartment features three bedrooms. The front bedroom enjoys additional natural light thanks to a side window. The rear bedroom has French doors opening onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The third bedroom is perfect as a child’s room, guest room or home office. The bathroom is accessible from the hallway and fitted with a bathtub, separate shower and washbasin vanity unit. Good to know: - Situated on freehold land; - Built in 1937; - Energy label D; - Almost entirely fitted with double glazing; - Wonderful ground-floor apartment with spacious sunny garden, rear access and bicycle storage; - Multifunctional garden house; - Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution €324,52 including maintenance reserve; - Age and asbestos clauses will be included as standard in the NVM purchase agreement; - Transfer in consultation. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.