Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

van de Wateringelaan 216

2274CN Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Real Estate Partners B.V.

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.779

Photo Gallery

van de Wateringelaan 216 Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 3-kamer appartement met zonnige tuin en twee bergingen! Aan de groene en brede van de Wateringelaan gelegen verrassend licht appartement waar comfort en buitenleven perfect samenkomen. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een heerlijke voortuin en zonnige achtertuin en twee praktische bergingen is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Indeling: Bij binnenkomst in de hal (ca. 3,50 x 2,35 m) ervaar je meteen de ruimtelijkheid van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 7,65 x 3,90 m) is een fijne en brede leefruimte met grote ramen waardoor er volop daglicht binnenvalt. Er is genoeg plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren (met glas in lood bovenramen) naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken (ca. 3,85 x 2,75 m). Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met enkele inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken stap je tevens direct de tuin in – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 3,50 x 2,60 m) ligt aan de achterzijde en heeft ook direct toegang tot de achtertuin,. De tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,30 m) ligt aan de voorzijde. De badkamer (ca. 2,40 x 1,55 m) beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een handige kast en de meterkast zorgen voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Met een diepte van 8,95 meter en een breedte van 5,68 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor een loungehoek, buitentafel en beplanting. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig: één van 2,42 x 1,89 m en één van 3,17 x 1,32 m. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De locatie is rustig maar toch zeer centraal gelegen. In de directe omgeving zijn tal van lokale winkels zoals een bakker, een slager, kleine supermarkten en gezellige koffiecorners. In de nabijheid bevinden zich winkelcentrum De Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen en de historische Herenstraat van Voorburg met tal van gezellige horecagelegenheden en leuke speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect, het NS station Laan van NOI, het NS station Voorburg, de haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4) en bus 23 zijn snel te bereiken. Tot slot zijn de A12 (Utrechtse baan), de A13 en A4 in enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: • Royale woonkamer van bijna 8 meter diep. • Keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. • Twee slaapkamers met praktische afmetingen. • Grote achtertuin van bijna 9 meter diep en ruim 5,5 meter breed. • Rustige en tevens zonnige voortuin • Twee bergingen, perfect voor extra bergruimte. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 109,= per maand. Kortom: een heerlijk appartement met verrassend veel leefruimte, een royale tuin en gunstige voorwaarden. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
273 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.