Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars

van Egmondestraat 11

2274CR Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

van Egmondestraat 11 Voorburg
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN! Schitterend licht en sfeervol appartement met balkon in Voorburg Welkom aan de Van Egmondestraat 11 in Voorburg! Dit charmante appartement op de eerste verdieping combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging. Dankzij de vrije hoekpositie heeft de woning extra ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor de hele dag door prachtig licht binnenvalt. Het gevoel van ruimte en openheid wordt hierdoor extra versterkt. De locatie is bovendien ideaal: op steenworp afstand van station Laan van NOI, waardoor je binnen enkele minuten in Den Haag, Rotterdam of Leiden staat. Ook het centrum van Den Haag, de gezellige Theresiastraat, sportscholen, supermarkten en diverse parken liggen binnen handbereik. Perfect voor wie ontspannen wil wonen, maar het levendige stadsleven dichtbij wil houden! Indeling Via het gezamenlijke portiek kom je bij de trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal vind je rechts de meterkast, een diepe opbergkast voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen en het moderne wandcloset toilet met rustige, eigentijdse afwerking. Links bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een warm en uitnodigend leefgedeelte waar zowel ochtendlicht als het zachte middag- en avondlicht binnenvalt. Een fijne plek om te ontspannen, te lezen of vrienden te ontvangen. De eetkamer is een aparte, knusse ruimte aan de zijkant van de woning, eveneens voorzien van ramen. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek voor lange diners, thuiswerken of gezellig borrelen. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser — alles wat je nodig hebt om direct te kunnen starten. Vanuit hier stap je het balkon op (zuidwesten), waar je kunt genieten met een koffietje. Aansluitend aan de keuken ligt de royale slaapkamer met zijaanzicht. De kamer is verrassend ruim, waardoor er eenvoudig plek is voor een groot bed én kledingkasten. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handige aansluiting voor de wasmachine. VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND Bijzonderheden • Woonoppervlakte 69 m²; • Cv-ketel Nefit (bouwjaar 2024); • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Moderne laminaatvloer in de gehele woning; • Gehele woning voorzien van airconditioning (bouwjaar 2023); • Balkon op het zuidwesten; • Energielabel C; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 75 (reservefonds per 3-12-2025 € 8.000); • In het appartement zijn schitterende Gers-deuren aanwezig; • Hoekligging zorgt voor uitzonderlijk veel lichtinval; • Oplevering in overleg. Dit appartement brengt licht, comfort en sfeer samen met een zonnige buitenruimte en een toplocatie in het geliefde Voorburg. Een woning die direct goed voelt zodra je binnenstapt. DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Dankzij onze korte wachttijden kan er in veel gevallen al dezelfde dag een afspraak ingepland worden. Wij begeleiden u gedurende het gehele traject: van de financieringsaanvraag tot het regelen van uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.