Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Beukenrode 17

2215JA Voorhout • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Beukenrode 17 Voorhout
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

‘Fijne eengezinswoning met een zonnige, vrijgelegen tuin, serre en vier ruime slaapkamers in de geliefde wijk de Rodes in het centrum van Voorhout’ Op een aangename, rustige en kindvriendelijke plek in de populaire woonwijk De Rodes staat deze verzorgde eengezinswoning. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen buitenspelen in de vele speeltuintjes en waar de gezellige Herenstraat letterlijk om de hoek ligt. De Beukenrode is een straat waar de sfeer goed voelt, al zodra je aan komt rijden. Verzorgd, groen en met brede trottoirs. Een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen die graag in een prettige en gemoedelijke buurt willen wonen dichtbij het station. Binnen is de woning verrassend licht en praktisch ingedeeld, met voldoende leefruimte voor het hele gezin. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het licht direct op. De brede raampartij en de aangrenzende serre zorgen niet alleen voor een fijne verbinding met de tuin, maar geven ook een prachtige doorkijk. De woonkamer voelt ruim en prettig aan dankzij de goede indeling, de houten vloer én het extra glas van de serre geeft nog meer lichtinval. Mede daardoor ook energiezuinig. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de voortuin met de fietsenberging en de straat. De keuken is neutraal van kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een combimagnetron, een koelkast en de aansluitingen voor de (af)wasmachine en droger. Door de riante afmeting van de ruimte is er ook plek voor een knusse ontbijthoek, is er toegang tot het toilet én zijn er bovendien twee praktische bergkasten. In de centrale hal is zowel een toegangsdeur naar de woonkamer als naar de keuken en de trapopgang naar boven. De achtertuin ligt gunstig op de zon en heeft achterin een sfeervolle atelierruimte met een berging en een achterom. Op de eerste verdieping liggen drie, goed formaat, slaapkamers. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte en is in gebruik als ouderslaapkamer met een grote garderobekast en een tweepersoonsbed. De twee, vergelijkbare, kamers aan de achterzijde kijken uit over de tuin. De volledig betegelde badkamer ligt centraal op de overloop en is ingericht met een douche, handdoekradiator, een vrijhangend toilet en een wastafel. De afwerking is neutraal en keurig. Op de tweede verdieping word je aangenaam verrast door de ruimte. Hier is een grote slaapkamer met een brede dakkapel die niet alleen zorgt voor extra licht, maar ook voor nog meer ruimte. Er is een wastafel, een bergkast en toegang tot de bovengelegen bergvliering. Op de voorzolder is onder de schuine dakvlakken bovendien slim gebruikgemaakt van de ruimte, want achter de op maat gemaakte kasten kun je moeiteloos al je spullen kwijt. Dankzij de dakkapel en de keurige afwerking is ook deze verdieping een volwaardige etage, ideaal als ouderslaapkamer, speel/tienerkamer of een riante werkplek thuis. Met scholen, sportclubs, winkels en het station van Voorhout allemaal op korte afstand, woon je hier op een plek waar alles binnen handbereik is. De wijk De Rodes staat bekend om het rustige, veilige karakter en het vele groen. Precies wat je zoekt als je een volgende stap wilt zetten met je gezin. Voor de woning is er volop parkeergelegenheid en in de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Ook de natuur ligt om de hoek: binnen een kwartier sta je op het strand van Noordwijk of vaar je op de Kagerplassen. En met de goede verbindingen richting Leiden, Haarlem en Amsterdam is dit een bijzonder centrale woonplek in de Bollenstreek. Kortom: een lichte, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie. Pluspunten - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk - Schilderwerk buitenzijde gedaan in zomer 2025 - Grote zolder met dakkapellen - 4 slaapkamers - Zeer dichtbij scholen, winkels en het station van Voorhout - Praktische indeling met veel bergruimte - Ruime berging aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met atelier, berging en achterom, bijzonder vrij gelegen. De vraagprijs is € 525.000 k.k. en de oplevering is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
142 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR-gaswandketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.