Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Migchelbrinklaan 7

2252BA Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 6.786

Photo Gallery

Migchelbrinklaan 7 Voorschoten
Photo 69

Description

Aan de rand van Landgoed “Rosenburgh” gelegen nagenoeg vrijstaande VILLA met maar liefst 294 m2 woonoppervlakte. Op een unieke locatie in Voorschoten ligt deze zeer riante ZEVEN KAMER Villa. Deze woning beschikt over bijna 1000m2 eigen grond. Deze woning is nu in gebruik als zes kamer VILLA, verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De locatie is uniek. Vanuit de woning loop je zo je "eigen park" in. Hier vind je nog de rust waar veel mensen op zoek naar zijn. De woning is ENERGIEZUINIG (energielabel A), beschikt over maar liefst drie badkamers, vier toiletgroepen en diverse grote slaapkamers. Een zeer bijzonder mooie woonkamer met hoge plafonds en een mooie luxe open keuken. De woonkamer is de Eye catcher van de woning. Het absolute hart van de woning met zijn hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De open werkruimte op de vide geeft de woning een unieke architectonische uitstraling en staat in directe verbinding met de royale slaapkamer op de verdiepingsvloer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een privé badkamer. Een plek met volop sfeer, ruimte en volledige privacy. Deze onder architectuur gebouwde villa is gelegen in een rustige en groene villawijk van Voorschoten, op loopafstand van de British School, het karakteristieke dorpscentrum van Voorschoten, het NS station en overig openbaar vervoer. Ook de diverse uitvalswegen waaronder de A44 zijn binnen handbereik! Indeling: Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aangebouwde ruime garage van ca. 22 m2 voorzien van verwarming en elektra. Entree aan de voorzijde via de overdekte ingang. Ruime centrale hal met toegang tot meerdere vertrekken. Toilet aanwezig nabij de entree. Woonkamer. Grote woonkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning. Veel raampartijen en directe verbinding met het terras. Open verbinding met de keuken. Centrale trapopgang zichtbaar in de ruimte. Keuken en bijkeuken met extra werk- en opbergruimte. Kast/berging aanwezig naast de bijkeuken. Open keuken aan de achterzijde van de woning. Kookeiland centraal geplaatst. Spoelgedeelte aan de buitenwand. Directe verbinding naar de bijkeuken. Hal vanuit de woonkamer (zuidzijde) naar zeer riante tuinkamer (voorheen twee slaapkamers). Toilet, mooie badkamer. Grote slaapkamer met uitzicht over de patio. Slaapkamer bij de entree (ook met uitzicht over de patio). Gang richting de garage (binnendoor). Deur naar wederom grote slaapkamer (achter de garage) met derde badkamer en deur naar wasruimte. 1e verdieping: Overloop annex (werk) kamer (vide). Hoofdslaapkamer met royale inbouw kledingwandkast. Hoofd badkamer met inloopdouche, toilet en twee hardstenen waskommen. Heerlijke, fraai aangelegde tuin rondom met maximale privacy en optimale bezonning! Diverse terrassen met fraai zicht op groen! Een villa als deze komt zelden op de markt. De combinatie van ruimte, sfeer, ligging en indeling maakt deze woning werkelijk uniek. KENMERKEN - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Groot deel van de platte daken zijn in 2019 vernieuwd, nieuw pannendak in 2015! - VIER toiletgroepen - Goede staat van onderhoud! - Bijzonder centrale ligging in uitstekende en “groene” woonomgeving! Vraagprijs: € 1.995.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
953 m²
Content
1119 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2252

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.