Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Jan Wagtendonkstraat 78

2251RN Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Jan Wagtendonkstraat 78 Voorschoten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en duurzame hoekwoning op een fijne locatie in Voorschoten! Aan de rustige en geliefde Jan Wagtendonkstraat ligt deze ruime (ca. 115 m²) en goed onderhouden eengezins-hoekwoning. De woning beschikt onder andere over een royale living, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel, energiezuinig en centraal willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte living op, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De open keuken aan de achterzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het westen, zodat u tot in de avond van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen én een hybride warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor opvallend lage energielasten. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich prachtige wandelroutes langs de Vliet en recreatiegebied De Vlietlanden. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Voorschoten snel en eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Kortom: een ruime, duurzame en sfeervolle hoekwoning op een uitstekende locatie! Indeling van de woning Begane grond: Entree, meterkast (vernieuwd in 2023). Ruime woonkamer met lichte plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een erker. Dankzij de Z-vormige indeling beschikt de woonkamer over een apart woon- en eetgedeelte. Tussengang met trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Open keuken in L-opstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, combi-oven/-magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en provisiekast. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare screens. Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Royale vierde slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het dakterras. Deze kamer is tevens voorzien van rolluiken. Opstelling voor was-/droogapparatuur en cv-ketel (Remeha Elga Ace, bouwjaar 2024). Algemeen Opbrengst zonnepanelen 2025: 5,82 MWh Bouwjaar woning: 1992 Gas- en elektrakosten slechts circa € 100,- per maand Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022 Meetinstructie NEN 2580 De meetinstructie NEN 2580 is bedoeld om op een meer eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten en weer te geven. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
152 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.