Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Korfmakerslaan 4

3781WH Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Korfmakerslaan 4 Voorthuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Voorthuizen in de geliefde woonwijk de Maat mogen wij deze instapklare tussenwoning te koop aanbieden. Korfmakerslaan 4 biedt een sfeervol thuis met drie ruime slaapkamers, een praktische aangebouwde bijkeuken en een gezellige overkapping. Direct tegenover de woning zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig en in de nabije omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen. Het levendige dorpscentrum van Voorthuizen met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op korte afstand. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de groene voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een toiletruimte, een garderobenis met kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en voorzien van een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is zicht op de straat. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitgebouwde bijkeuken met extra bergruimte en een directe doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning, Velux-dakramen en praktische bergruimte achter knieschotten. Daarnaast biedt een vaste houten kast extra opbergruimte. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. De volledig betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche, een toilet, een wandkast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De C.V.-installatie is hier netjes weggewerkt in een vaste wandkast. Daarnaast is op deze verdieping een ruime extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een Velux-dakraam en diverse knieschotten die zorgen voor praktische bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noorden. Direct aan de woning bevindt zich een terras met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset. Een windscherm zorgt ervoor dat er hier beschut tegen de wind kan worden gezeten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en overige spullen. Aan de berging is een overkapping geplaatst, eveneens voorzien van windschermen, waardoor ook hier volledig beschut kan worden genoten. Een poortdeur achter in de tuin biedt toegang tot de achterom. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1994 - Woonoppervlakte 96 m² - Perceeloppervlakte 141 m² - Energielabel in aanvraag, te verwachten is een energielabel B - Drie ruime slaapkamers - Prettige locatie in kindvriendelijke wijk

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
141 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC 3290-458-000266-77469000030 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.