Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

de Voornekamp 39

7251VK Vorden • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

de Voornekamp 39 Vorden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in Vorden. Halfvrijstaand woonhuis met ruimte in jonge woonomgeving. Deze woning kun je niet missen als je op de Voornekamp rijdt. De platanen links en rechts van de oprit van nummer 39 vormen een warm welkom. Het is een ruime een gezellige woning van 123 m² gebruiksoppervlakte wonen en het staat op een perceel van maar liefst 355 m². De lichte gevelsteen en de fraaie architectuur van het huis vormen een fraai contrast met het groen in de tuin. Er is hier overigens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de royale carport (33 m²) of meer als je bereid bent een stukje voortuin op te offeren. Heerlijk wonen De wijk is nog relatief jong. Dat zie je aan de fraaie woningen, de speelgelegenheden en de kronkelende straten met voorzieningen die de snelheid afremmen. Gewoon, een heerlijke woonomgeving voor gezinnen. De woning Het is een goed Achterhoeks gebruik om - langs de garage - ‘achterom’ te gaan. Vandaag gaan we door de voordeur. We komen binnen in de hal met links de houten trapopgang naar de 1e verdieping en rechts het toilet. Rechtdoor is de woonkamer. Een ruime L-vormige woonkamer waar je vanuit de zithoek aan de wegzijde lekker van je af kan kijken. De eethoek aan de achterzijde van de woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De Smeg (fornuis) steekt fraai af tegen het overwegend blauw van de hoekopgestelde inbouwkeuken met granieten aanrechtblad. Erg handig is het aangebouwde portaal waardoor je inpandig kunt doorlopen naar de garage en de tuin. Boven zijn in totaal 4 slaapkamers. Drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruime badkamer boven is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Een A klasse De woning is vanuit de bouw voorzien van een goed en volledig isolatiepakket in de vloer, de gevels en in het dak van het woonhuis. In 2020 zijn door de huidige eigenaar 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het resultaat: lage energiekosten en een prima energielabel A. Vorden en omgeving Het dorp Vorden heeft een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden rondom de kerk en ook zijn er diverse verenigingen actief op allerlei gebied. Voor reislustige types heeft Vorden goede openbaarvervoervoorziening in de vorm van een trein- en busstation. Ideaal voor je studerende kinderen of gewoon een dagje cultuursnuiven in de regio. Je kent Vorden van onder andere de acht kastelen, hotel Bakker en ook de prachtige natuur rondom de kastelen en de landgoederen. Je kunt hier eindeloos fietsen, wandelen en recreëren. Ga je liever cultuursnuiven in de stad dan kun je je hart ophalen in onder andere de nabijgelegen Hanzesteden Zutphen en Deventer. Ben je nu enthousiast geworden? Pak de fiets, de auto, de bus of de trein. Wij leiden je graag rond in deze unieke woonbeleving. Bouwjaar : 1994 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 123 m² - overig inpandige ruimte : 20 m² Perceeloppervlakte : 355 m² Energielabel: : A

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
355 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline aquapower hrc 25/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.