Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardweg 28

7251EH Vorden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zutphen

Photo Gallery

Prins Bernhardweg 28 Vorden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder fijne en rustige locatie in het fraaie Vorden staat deze goed onderhouden en sfeervolle twee onder één kapwoning met royale oprit, carport, fijne en verzorgde achtertuin. Daarnaast is er een separate praktijk- of hobbyruimte aanwezig met eigen voorzieningen. Een fraai geheel nabij het bijzonder gezellige centrum met al haar voorzieningen maar ook nabij het prachtige bosrijke buitengebied. Heerlijk wonen op een goede locatie. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, gezellige L-vormige woonkamer met eet- en zithoek. De fijne woonkamer heeft een schouw met een heerlijke houtkachel. Aangebouwde serre/tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en de mooie, kleurrijke, op het oosten gelegen achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met een moderne inrichting. De mooie lichtgrijze keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Keurige lichte badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is ook de ruime en praktische provisiekelder bereikbaar. Achter-entree met bergkast en ruime aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop en vier slaapkamers van circa 5, 8½, 9 en 10 m² waarvan de eerste slaapkamer met wastafel en doorloop naar de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Via een vlizotrap is de zolder met veel bergruimte bereikbaar. De voormalige garage is in 2007 fraai verbouwd tot werk- en praktijkruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor beroep aan huis of thuiswerkplek. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, werk- of wachtkamer met wastafelmeubel en separate praktijk- of werkkamer. Aan deze werkruimte is nog een separate houten berging gebouwd voor extra opslagruimte. Er is een aan de woning gebouwde carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bouwjaar 1957 en nadien uitgebouwd. Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² (inclusief circa 24 m² praktijkruimte), gebruiksoppervlakte overig 18 m², gebouw gebonden buitenruimte 19 m², bruto inhoud 527 m³. Perceel oppervlakte 350 m². Electrische verwarming en koeling door middel van airco (2022) en infrarood verwarming (2022, 2024). Voorzien van 16 zonnepanelen met een Wattpiek van 4710 (opbrengst afgelopen jaar 4440 KWh). Warmwater middels een warmtepompboiler (2024). Woning is voorzien van een Energielabel C. Fraaie en sfeervolle eengezinswoning met werk- en praktijkruimte op een bijzonder fijne locatie.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
350 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.