Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Heuvel 11 a

5476KG Vorstenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Klaverlij Makelaars
Award: Best Broker in Heeswijk-Dinther

Photo Gallery

Heuvel 11 a Vorstenbosch
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan het einde van een lange, groene oprit ligt deze vrijstaande woning (2003) met dubbele inpandige garage als een goed bewaard geheim verscholen in alle rust en privacy. De woning is omgeven door groen en geniet volledige beschutting van inkijk – ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en een gevoel van thuiskomen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een royale living, een woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Buiten kun je in alle seizoenen genieten van de natuur: de zonnige tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of zelfs een moestuin. Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 1.465 m². Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m² Overig inpandige ruimte: 65 m² Inhoud woning: 954 m³ Externe bergruimte: 27 m² INDELING woning Begane grond Betreed de woning via de hal, met de meterkast en laat je verrassen door de lichte en sfeervolle leefruimtes. Vanuit de hal kun je naar alle ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De woonkamer is door de raampartijen een fijne lichte ruimte, er is meer dan voldoende plek voor een grote bank, fauteuils en een eettafel met wel 8 stoelen. dubbele deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkasten, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • combimagnetron (2024) • oven (2024) • koelkast (2018) • vaatwasser (2024) De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en heeft extra ruimte voor een diepvries. Vanuit de bijkeuken kun je naar de inpandige garage. Deze is ook bereikbaar vanaf de oprit middels de dubbele deuren. In de garage is elektra en verlichting aanwezig. Betreft een vrij indeelbare ruimte van ca. 46 m² met mogelijkheden voor het stallen van 2 auto’s, praktijk / kantoor aan huis of gelijkvloers wonen. ? Afwerking: In de woonkamer ligt een eiken laminaatparket vloer, in de overige ruimtes ligt een leistenen vloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de bijkeuken en de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vijf ruime slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor / werkkamer, hier zit ook de vlizotrap ten behoeve van de zolderverdieping. Op deze verdieping hangt de cv-combiketel (Nefit 2024) en er is voldoende ruimte voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche •l douche met thermostaatkraan • wastafel Een wandkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletspullen. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming (via retourleiding radiator). Het kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de 4 slaapkamers ligt een laminaatvloer, in de werkkamer ligt tapijt. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING en SCHUUR De brede oprit is afsluitbaar met een sierhekwerk. De tuin is aangelegd met een terras, gras, diverse groenborders, bomen, is grotendeels afgewerkt met een groene haag en biedt zo veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Op het perceel staat nog een overkapping en twee houten tuinhuisjes/bergingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 192 m² - Sproei-installatie met pomp (grondwater) - 17 Zonnepanelen (2023) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Dubbele inpandige garage van ca. 46 m² - Deels voorzien van rolluiken - 3 Airco-units (slaapkamers)

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1466 m²
Content
954 m³
Other enclosed space
65 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5476

Google Maps

Map of Vorstenbosch

Spatial overview of the work area in Vorstenbosch

Residential and neighborhood statistics in Vorstenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorstenbosch. In 2025 were there 1.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 526.394.

Residents

1.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 526.394

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorstenbosch
Year Residents
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorstenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Composition of residents

Age build-up

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Education level

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Origin of residents (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorstenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Electricity: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 3.010

Business activity in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Total number of company establishments: 304

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorstenbosch
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorstenbosch.

Frequently asked questions about living in Vorstenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer houses in Vorstenbosch

View more homes in this location.