Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Heuvel 11 a

5476KG Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Klaverlij Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Heuvel 11 a Vorstenbosch
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van een lange, groene oprit ligt deze vrijstaande woning (2003) met dubbele inpandige garage als een goed bewaard geheim verscholen in alle rust en privacy. De woning is omgeven door groen en geniet volledige beschutting van inkijk – ideaal voor wie op zoek is naar rust, natuur en een gevoel van thuiskomen. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woning met een royale living, een woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Buiten kun je in alle seizoenen genieten van de natuur: de zonnige tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, speelruimte of zelfs een moestuin. Dit alles is gelegen op een perceel van ca. 1.465 m². Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m² Overig inpandige ruimte: 65 m² Inhoud woning: 954 m³ Externe bergruimte: 27 m² INDELING woning Begane grond Betreed de woning via de hal, met de meterkast en laat je verrassen door de lichte en sfeervolle leefruimtes. Vanuit de hal kun je naar alle ruimtes op de begane grond: de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De woonkamer is door de raampartijen een fijne lichte ruimte, er is meer dan voldoende plek voor een grote bank, fauteuils en een eettafel met wel 8 stoelen. dubbele deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkasten, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • combimagnetron (2024) • oven (2024) • koelkast (2018) • vaatwasser (2024) De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. In de praktische bijkeuken bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en heeft extra ruimte voor een diepvries. Vanuit de bijkeuken kun je naar de inpandige garage. Deze is ook bereikbaar vanaf de oprit middels de dubbele deuren. In de garage is elektra en verlichting aanwezig. Betreft een vrij indeelbare ruimte van ca. 46 m² met mogelijkheden voor het stallen van 2 auto’s, praktijk / kantoor aan huis of gelijkvloers wonen. ? Afwerking: In de woonkamer ligt een eiken laminaatparket vloer, in de overige ruimtes ligt een leistenen vloer. Het onderste gedeelte van de wanden van de bijkeuken en de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vijf ruime slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor / werkkamer, hier zit ook de vlizotrap ten behoeve van de zolderverdieping. Op deze verdieping hangt de cv-combiketel (Nefit 2024) en er is voldoende ruimte voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche •l douche met thermostaatkraan • wastafel Een wandkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletspullen. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming (via retourleiding radiator). Het kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: Op de overloop en de 4 slaapkamers ligt een laminaatvloer, in de werkkamer ligt tapijt. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt, de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING en SCHUUR De brede oprit is afsluitbaar met een sierhekwerk. De tuin is aangelegd met een terras, gras, diverse groenborders, bomen, is grotendeels afgewerkt met een groene haag en biedt zo veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Op het perceel staat nog een overkapping en twee houten tuinhuisjes/bergingen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 192 m² - Sproei-installatie met pomp (grondwater) - 17 Zonnepanelen (2023) - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Dubbele inpandige garage van ca. 46 m² - Deels voorzien van rolluiken - 3 Airco-units (slaapkamers)

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1466 m²
Inhalt
954 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5476

Google Karten

Karte von Vorstenbosch

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vorstenbosch

Wohn- und Viertelzahlen in Vorstenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorstenbosch. In 2025 waren da 1.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.394.

Einwohner

1.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.394

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Einwohner
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

158

Bezeichnung C

133

Bezeichnung B

119

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorstenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 601 • Strom: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Strom: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Strom: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Strom: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Gesamtanzahl der Firmensitze: 304

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorstenbosch
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorstenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorstenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer Häuser in Vorstenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.