Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

Vossenlaan 9

3633AL Vreeland • Utrecht

Sold Buyer's agent: Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.370

Photo Gallery

Vossenlaan 9 Vreeland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke WOONBOERDERIJ (woonopp. 288 m2) op prachtige locatie in het "oude dorp" van Vreeland. De royale boerderij "Het Vossenhol" met uitzicht over het weiland ligt heerlijk privé verscholen aan de fraaie Vossenlaan. Het Vossenhol werd al vermeld in 1725 toen de burgemeester van Vreeland Pieter van Voorthuysen er met zijn gezin ging wonen. Wonen aan de Vossenlaan 9 in Vreeland betekent wonen op een plek waar historie, ruimte en potentie samenkomen. De charmante halfvrijstaande boerderij met modern bijgebouw maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht en beschikt over een weelderige tuin met vrij uitzicht op een fraaie, beschermde boomgaard. Parkeren doet u op eigen terrein, laadpalen zijn aanwezig. Rust, natuur en karakter vormen hier de basis voor een sfeervol (t)huis. Veel ruimte, veel mogelijkheden Met maar liefst 6 slaapkamers (inclusief het rietgedekte bijgebouw/gastenverblijf) biedt dit huis verrassend veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. -Karakteristieke woonboerderij op prachtige locatie -Vrij uitzicht op boomgaard -Gastenverblijf/atelier met eigen voorzieningen, multifunctioneel -Totaal 10 kamers, 6 slaapkamers INDELING Binnen valt direct de gezellige woonkamer op, compleet met open haard – perfect voor lange avonden bij het vuur. De woonkeuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur sluit hier prachtig op aan en vormt het hart van het huis. De begane grond beschikt daarnaast over een tweede entree, een werk/slaapkamer, een tv-kamer, een wasruimte en een inpandige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, die uitnodigt tot renovatie en eigen invulling. Gastenverblijf of mantelzorgwoning Het vrijstaande moderne bijgebouw (55 m2) met rieten kap is momenteel in gebruik als volwaardig gastenverblijf, maar ook ideaal als kantoor, mantelzorgwoning of Atelier. Het is voorzien van een eigen woonkamer met keuken, badkamer, slaapkamer en een gezellige slaapvliering. LIGGING De boerderij ligt op korte afstand van de dorpskern van Vreeland, met haar charmante straatjes, horeca en basisvoorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich hier in een oase van rust, omringd door groen en met een uniek vrij uitzicht. Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Daarbij is Vreeland een hecht en gezellig dorp, door verschillende commissies worden er veel activiteiten en evenementen georganiseerd voor zowel het gehele dorp (Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel) en specifieke doel- en leeftijdsgroepen (Huttenbouwen, Buurtkamer, paaseieren zoeken). In het dorp bevindt zich sterrenrestaurant De Nederlanden, het pannenkoekenrestaurant Hendrik, eetcafé mevrouw Daalder, peuterspeelzaal Vechtkroost, basisschool CSV Ridderhof, een BSO, een kapsalon en een verrassend complete dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte 259 m², overige inpandige ruimte 29 m² - Tuin circa 490 m² - Vrij uitzicht - Zes (slaap)kamers, twee badkamers - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering: in overleg Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
259 m²
Land area
781 m²
Content
1127 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.