Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Volmachten 48

9481HP Vries • Drenthe

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.020

Photo Gallery

Volmachten 48 Vries
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Plan online een afspraak voor bezichtiging via Move of de unieke eigen woningwebsite [adreshuisnummer punt nl] Op een rustige en beschutte locatie in een geliefde woonwijk van Vries staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een royale serre op het zuiden, multifunctionele extra kamer met eigen entree en een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over circa 149 m² woonoppervlakte, een perceel van 345 m² en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen. OP ZOEK NAAR EEN RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN VRIES? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! 0592-318000 De INDELING van de woning is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een prettige en royale leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre van circa 20 m², een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen en waar je het hele jaar door kunt genieten van de zonnige tuin op het zuiden. De pas vernieuwde zonwering op het dak van de serre en de grote schuifpuien zorgen ervoor dat het ook in de zomerperiode een aangename ruimte is. Daarnaast is de voormalige garage verbouwd tot een extra kamer met eigen ingang, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, slaapkamer of hobbykamer. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8,11 en 15m²) en een complete badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, douchetoilet en elektrische vloerverwarming. De dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning zorgen voor extra licht en ruimte. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt ruimte aan een goede vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel, welke dit jaar nog vervangen is. TUIN EN BERGING Buiten geniet je van een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden ligt en volop privacy biedt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en is de ruimte tussen de kantoorruimte en de naastgelegen garage overkapt en afgesloten met een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een brede toegangsdeur met slot aan de achterzijde, waardoor je veel extra bergruimte hebt voor o.a. fietsen, motor en tuingereedschap. NIEUWSGIERIG? KIJK DAN ALVAST VIRTUEEL! Voor deze fijne woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour en alle overige informatie. Download de brochure voor het webadres! Goed om te weten: - Energielabel C - Waterontharder - Tussen Assen en Groningen in - Goede verbinding openbaar vervoer - Fijne thuiswerkplek - Tuin op zuiden De verkopers vertellen je ook graag waarom ze deze woning toch met een beetje pijn in het hart gaan verlaten: 40 jaar woonplezier! Tijd voor een nieuw avontuur Ons gezellige, knusse huis is te koop! Met ontzettend veel plezier hebben we hier meer dan 40 jaar gewoond. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw avontuur dat past bij onze huidige levensfase. Het achterlaten van dit plekje doet natuurlijk ook een beetje pijn, want we gaan hier heel veel missen. Wat dit huis en deze plek voor ons zo bijzonder heeft gemaakt: • Onze geliefde serre (20 m²): Dit is onze absolute favoriete plek op het zuiden, waar we eigenlijk altijd zitten. Toen onze vier pubers opgroeiden, was dit onze rustige leefruimte—een gouden greep! In de winter geniet je hier van de zon en de vogels in de tuin. In de zomer vormt de glazen tussendeur een fijne buffer die de kamer heerlijk koel houdt. • Multifunctionele extra ruimte: De voormalige garage is verbouwd tot een lichte kamer met uitzicht op de tuin en een eigen ingang. Het is de afgelopen jaren een slaapkamer, coaching ruimte en een perfecte thuiswerkplek geweest waar je je in alle rust kunt concentreren. • Fijne, kindvriendelijke buurt: Dit is een fantastische plek voor opgroeiende kinderen met fijne buren. Er is een goede balans tussen gezelligheid en elkaars privacy respecteren. • Prachtige natuur om de hoek: We gaan de rust en de ruimte enorm missen. Wandelgebied 'De Holten' ligt vlakbij. Je loopt zo naar het oude beekdal, de Fledders en het Holtveen met zijn prachtige oude bossen en veentjes waar vroeger nog turf werd afgegraven. Het stroompje van het oude beekdal is er nog steeds, al lijkt het nu meer op een sloot. • Stad dichtbij: De ligging is ideaal en heel centraal. Zowel Groningen als Assen is dichtbij. Assen bereik je op de fiets zelfs al in een half uurtje! We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan. De foto’s geven vast een goede eerste indruk, maar we nodigen iedereen van harte uit om de sfeer van dit huis zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
345 m²
Content
554 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.