Jump to content
Logo of Makelaarsland

Heuvelrijt 17

5581SN Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.767

Photo Gallery

Heuvelrijt 17 Waalre
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fantastische ligging • Stijlvol uitgebouwd • Dichtbij ASML en HTC • Dichtbij de snelweg • Energielabel A Welkom in een woning waar je zó in zou willen trekken! Dit goed onderhouden huis combineert klassieke charme aan de buitenzijde met een modern en strak interieur welke warmte en huiselijkheid uitstraalt. Gelegen aan de westkant van Waalre, in een jonge, vriendelijke woonwijk, hier geniet je van rust en natuur én ben je tegelijkertijd dichtbij ASML, High Tech Campus, MMC en andere hotspots in de regio en de stad op korte afstand. Met een officieel woonoppervlak van ca. 129m² en een inhoud van ca. 452 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte. De royale woonkamer van bijna 55 m² is verdeeld in een open keuken/eetgedeelte aan de voorzijde en een sfeervolle zitruimte aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte van ca. 28 m² met veel potentieel. Nu wordt deze gebruikt als volwaardige 4e slaapkamer en nog voldoende opbergruimte. Parkeren kan voor de deur, maar ook achter het huis is er volop ruimte én een achterom naar de tuin en de woning. Begane grond Hal Compact maar compleet: hier vind je de meterkast (inclusief glasvezel), een garderobehoek, een modern gastentoilet en vloerverwarming onder grote lichtgrijze tegels. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk. Keuken De moderne keuken springt direct in het oog en is gelegen aan de voorzijde van het huis. Een praktische indeling met een wandopstelling voorzien van onderkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron en een verzonken RVS spoelbak. Het kookeiland met inductiekookplaat, afzuiging en barblad maakt het plaatje compleet. De trapkast fungeert als extra bergruimte en er is ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast (deze kan in overleg worden overgenomen) Woonkamer Dankzij de uitbouw is de woonkamer een heerlijke open ruimte met veel daglicht dankzij grote ramen en een kunststof kozijn. Net als de keuken is de ruimte afgewerkt met lichtgrijze tegels, vloerverwarming, gladde wanden en een strak plafond. Vanuit de woonkamer loop je via een deur naar de tuin of de trap naar boven. Naast de trapkast bezit de woonkamer ook nog een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte. Eerste Verdieping Overloop Ook boven is de afwerking netjes: een lichte laminaatvloer, strakke wanden met spachtelputz en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als sfeervolle kinderkamer. De kamer is licht, stijlvol afgewerkt en voelt ruim aan. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is verrassend licht en slim ingedeeld. Momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde ligt een kleinere compacte kamer met dezelfde nette afwerking. Klein van formaat maar prima geschikt als baby- of peuterkamer maar ook perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte etc. Badkamer De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een hangend toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Met wit wandtegelwerk en grijze vloertegels is dit een frisse en eigentijdse ruimte. Tweede Verdieping Slaapkamer 4 / Zolder Volwaardige slaapkamer met karakter. De zolderverdieping is veel meer dan een bergzolder – het is omgetoverd tot een volwaardige, ruime slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel met vier draai-/kiepramen valt het daglicht hier prachtig binnen en voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Het hoge schuine dak geeft extra sfeer en karakter. De afwerking is netjes: laminaat op de vloer, gestucte wanden, en aan weerszijden handige bergruimte onder de kap. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie keurig weggewerkt. Een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek! Eventueel mogelijk om hier zelfs een 5e kamer te creëren. Exterieur Tuin Door de uitbouw is de tuin iets compacter geworden, maar nog steeds royaal genoeg én zonnig gelegen. Direct achter het huis ligt een terras, met daarnaast een grasveldje en een betegeld pad richting de poort. Het verharde stuk daar biedt ruimte voor een berging of overkapping. De achterom geeft directe toegang tot een parkeerterrein met voldoende plek voor meerdere auto's. Kortom, genoeg redenen om dit huis te gaan bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
128 m²
Content
452 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.