Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Smeleweg 9

5581JR Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Smeleweg 9 Waalre
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Volledig te renoveren twee-onder-een kapwoning nabij het centrum van Waalre! Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts vijf minuten loopafstand van het gezellige centrum van Waalre. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Bovendien bereikt u binnen enkele autominuten de ontsluitingswegen N69, A2, N2 en A67. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aanbouw met keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen op een prima locatie maar u dient rekening te houden met flinke moderniserings-/renovatiekosten. Wat maakt deze woning bijzonder: - Drie slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakopbouw - Tuin met berging en achterom - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens en smaak af te werken - Nabij diverse voorzieningen Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trap-/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse opbergkasten en lades. Via een deur heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat-/houten vloer, pleisterwerk wanden en zachtboard plafonds. Slaapkamer 2 beschikt over een eigen wastafel. Slaapkamer 1: ca. 11 m²; Slaapkamer 2: ca. 11 m²; Slaapkamer 3: ca. 8 m². De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en een bad met handdouche. Tweede verdieping De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en een elektrische boiler. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Tuin De bestraatte achtertuin is voorzien van enkele vaste beplantingen. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, evenals een achterom. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel en boiler • U dient als koper rekeningen te houden met flinke moderniserings-/renovatiekosten • Indien u zelf niet kundig genoeg bent dan adviseren wij u om zich bij te laten staan door een eigen adviseur • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
199 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.